El Instituto Nacional de Estadística ha hecho público un nuevo documento que aporta datos sobre la evolución del número de compraventas de viviendas registradas durante el mes de octubre.
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de octubre es de 168.976, lo que supone un 0,3% menos que en el mismo mes de 2021. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 94.475, con un aumento anual del 2,8%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 87,7% de las compraventas registradas en octubre corresponde a fincas urbanas y el 12,3% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 62,3% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas baja un 8,4% en octubre en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas sube un 4,6%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran un aumento anual del 11,4%.
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de septiembre y octubre en los cinco últimos años. En 2022 la tasa mensual es del –10,0%, lo que supone 3,6 puntos más que la del año anterior.
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 92,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son libres y el 8,0% protegidas.
En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 11,9% y el de protegidas un 5,2%.
El 17,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre son nuevas y el 82,9% usadas.
El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 5,4% respecto a octubre de 2021, mientras que el de usadas sube un 15,6%.
Compraventas de viviendas registradas según transmitente y titular
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de octubre es de 35.834, lo que supone un 9,1% más que en el mismo mes de 2021.
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de octubre el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes1 alcanza sus valores más altos en Castilla y León (744), La Rioja (725) y Aragón (600). Canarias (9,6%), Extremadura (6,9%) y País Vasco (6,0%) registran las tasas anuales de variación más elevadas.
Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–17,2%), Castilla–La Mancha (–11,6%) y Galicia (–10,4%) presentan las tasas anuales más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (203), Andalucía (163) y Cantabria (161).
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en octubre son Extremadura (33,0%), Canarias (32,5%) y País Vasco (24,6%). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (–8,8%), La Rioja (–3,7%) y Galicia (–1,7%) registran los mayores descensos.