El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, en el mes de febrero es de 182.869, lo que supone un 8,8% menos que en el mismo mes de 2022. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 99.054, con una disminución anual del 8,7%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 86,9% de las compraventas registradas en febrero corresponde a fincas urbanas y el 13,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,3% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas baja un 9,9% en febrero en tasa anual y el de fincas urbanas un 8,6%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 6,6%.
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de enero y febrero en los cinco últimos años. En 2023 la tasa mensual es del –11,0%, lo que supone 12,6 puntos menos que la del año anterior.
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 92,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son libres y el 7,8% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 6,5% y el de protegidas un 7,9%. El 19,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero son nuevas y el 80,7% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 11,1% respecto a febrero de 2022 y el de usadas un 5,5%.
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de febrero es de 33.590, lo que supone un 6,3% menos que en el mismo mes de 2022.
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de febrero el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en La Rioja (823), Castilla y León (815) y Aragón (720). Principado de Asturias (8,6%) y Cantabria (0,9%) registran las únicas tasas anuales de variación positivas.. Por su parte, Illes Balears (–24,0%), Comunidad de Madrid (–20,5%) y Comunidad Foral de Navarra (–17,7%) presentan las tasas anuales más bajas.
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son Comunitat Valenciana (202), Región de Murcia (165) y La Rioja (152).
Las únicas comunidades autónomas en las que aumenta el número de compraventas de viviendas en febrero son Principado de Asturias (19,9%) y Comunitat Valenciana (2,9%). Por su parte, La Rioja (–23,6%), Cantabria (–17,9%) y Extremadura (–16,0%) registran los mayores descensos.