El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de abril es de 158.936, lo que supone un 8,5% menos que en el mismo mes de 2022. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 86.540, con una disminución anual del 8,4%.
Compraventas inscritas en los registros de la propiedad
El 86,5% de las compraventas registradas en abril corresponde a fincas urbanas y el 13,5% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 57,9% son compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas baja un 10,0% en abril en tasa anual y el de fincas urbanas un 8,2%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registran una disminución anual del 8,1%.
Evolución de la tasa mensual
Para contribuir al análisis e interpretación de los datos, el gráfico siguiente muestra la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de marzo y abril en los cinco últimos años. En 2023 la tasa mensual es del –22,4%, lo que supone 2,1 puntos menos que la del año anterior.
Compraventas de viviendas registradas según régimen de protección y estado
El 91,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 8,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 8,5% y el de protegidas un 3,6%. El 19,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 80,9% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas baja un 4,2% respecto a abril de 2022 y el de usadas un 9,0%.
Compraventas de viviendas registradas según transmitente y titular
El número de compraventas de viviendas realizadas entre personas físicas en el mes de abril es de 29.533, lo que supone un 10,2% menos que en el mismo mes de 2022.
Resultados por comunidades autónomas
En el mes de abril el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes alcanza sus valores más altos en Castilla y León (666), Cantabria (598) y Aragón (596). Cantabria (14,3%), Extremadura (0,8%) y Comunitat Valenciana (0,3%) registran las únicas tasas anuales de variación positivas. Por su parte, Illes Balears (–20,7%), Canarias (–20,0%) y La Rioja (–19,6%) presentan las tasas anuales más bajas. Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes son Comunitat Valenciana (166), Cantabria (135) y Andalucía (131).
Las comunidades autónomas que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril son Cantabria (11,6%), Comunitat Valenciana (6,0%) y Extremadura (3,7%). Por su parte, País Vasco (–23,4%), Illes Balears (–19,6%) y La Rioja (–18,6%) registran los mayores descensos.