La estadística notarial destaca la subida de Canarias (13,4%) y caídas de La Rioja (-13,5%), Baleares (-5,6%) y Comunidad de Madrid (-5,5%)
En el cuarto trimestre de 2019 la compraventa de vivienda registró un aumento a nivel nacional (0,6% interanual), revirtiendo la tendencia de los dos trimestres anteriores, según los datos del Centro de Información Estadística del Notariado referidos a compraventas registradas en el trimestre anterior. Canarias experimentó un incremento del 13,4%, otras cinco comunidades autónomas cifraron aumentos considerables entre el 5% y el 10% y otras cuatro registraron aumentos leves, entre el 0,5% y el 3,4%. Las siete autonomías restantes registraron retrocesos, alcanzando La Rioja el más acusado (-13,5%), seguida de Islas Baleares, Madrid, Castilla-La Mancha, País Vasco, Castilla y León y Comunidad Valenciana, con retrocesos comprendidos entre el -5,6% y el -1,1%.
Suben los precios un 1,7 % interanual a nivel nacional
Los precios se incrementaron un 1,7% interanual a nivel nacional (hasta los 1.451 €/m2), suavizándose desde el 3,2% en el tercer trimestre de 2019. Se registraron alzas en doce CC.AA., destacando La Rioja (22,8%), Islas Baleares (11,4%) y Extremadura (10,6%). Otras nueve comunidades registraron incrementos entre el 0,3% y el 9,0%, entre las que se sitúan Madrid (4,4%), País Vasco (3,7%) y Cataluña (1,9%), autonomías que mantienen los mayores precios absolutos junto a Baleares. En cambio, los precios promedio cayeron en las cinco restantes, destacando Castilla-La Mancha (-10,4%) y Castilla y León (-7,4%).
Mientras, la compraventa en las viviendas tipo piso retrocedió a nivel nacional (-0,3%), de forma más moderada que en los dos trimestres previos. El aumento de operaciones fue liderado por Canarias (18,7%), Asturias (8,4%), Murcia (7,8%), Galicia (6,2%) y Navarra (5,0%). En otras tres CC.AA. las operaciones crecieron por debajo del 5%, mientras que cayó en las restantes nueve: la mayor contracción se registró en La Rioja (-14,9%) mientras que en el resto fue de un dígito. El precio medio por m2 de los pisos supera al del total de vivienda a nivel nacional (1.647 €/m2 frente a 1.451 €/m2) y creció un 3,2%. Casi todas las CC.AA. cifraron incrementos en los precios, destacando la Rioja (28,9%), Navarra (15,7%), Extremadura (11,4%) e Islas Baleares (11,2%). Los precios en otras once autonomías registraron alzas de un dígito y sólo cayeron en Castilla-La Mancha (-21,0%) y Asturias (-1,7%).
Aumentan un 13 % los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda
El cuarto trimestre de 2019 registró una subida del 13,3% interanual de los préstamos destinados a la adquisición de vivienda a nivel nacional, reponiéndose tras dos trimestres en negativo. Todas las CC.AA. a excepción de Navarra mostraron incrementos, destacando entre todas ellas Extremadura con una subida del 42,7%. También dinámicas fueron las alzas en Castilla y León (21,5%), Galicia (21,4%) y Cantabria (20,8%), seguidas por Murcia (19,7%), Asturias (19,6%), Aragón (15,7%), Cataluña (15,4%), Andalucía (14,6%), Comunidad Valenciana (13,5%) y Madrid (10,7%). Sólo Navarra exhibió un retroceso en los nuevos préstamos (-2,0%).
Por su parte, la cuantía promedio de los nuevos préstamos mostró un leve descenso, rompiendo la tendencia de los últimos trimestres, al promediar a nivel nacional los 138.137 euros, un 1,3% menos que un año antes. La disparidad volvió a ser significativa por comunidades autónomas, ya que se registraron aumentos en siete autonomías y retrocesos en las diez restantes. La mayor alza se cifró en La Rioja (61,0%), siendo más moderadas en Navarra (7,5%), Extremadura (5,2%), País Vasco (3,0%), Madrid (2,3%) y Baleares y Castilla y León (1,5%). Por el contrario, el retroceso más notable en la cuantía media de los nuevos préstamos para adquisición de vivienda se produjo en Galicia (-8,7%), Aragón (-8,2%), Asturias (-6,5%) y Canarias (-5,2%). Las caídas se moderaron por debajo del 5% en Andalucía, Comunidad Valenciana, Cantabria, Cataluña, Murcia y Castilla - La Mancha.
Por último, el porcentaje de compraventas de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario alcanzó el 50,1% a nivel nacional, en línea con la ratio de los trimestres anteriores. Liderando la clasificación volvieron a situarse Madrid (70,8%) y País Vasco (67,8%). Todavía superando la media nacional se ubicaron otras seis CC.AA., incluyendo Cataluña. En cambio, volvió a ser inferior al 40% el porcentaje de viviendas financiadas con hipoteca en Comunidad Valenciana (36,2%), Canarias (39,4%) y Murcia (39,6%), como viene siendo habitual.