Las operaciones totales realizadas en octubre de 2021 aumentaron en cerca de 14.600 transacciones, un incremento de casi el 20%, según el Colegio de Registradores
El Colegio de Registradores informa sobre el avance de datos provisionales de la estadística registral inmobiliaria del mes de octubre, relativa a compraventas e hipotecas inscritas, en comparación con el mismo mes del año anterior. Se analiza también el dato mensual de octubre de 2019 a efectos de comparar también con el mismo mes del año anterior al inicio de la pandemia.
Compraventas e hipotecas de octubre
En octubre, el número de compraventas totales se ha incrementado casi un 20% respecto a octubre de 2020. De las casi 71.600 operaciones realizadas en octubre de 2020, se pasaron a más de las 86.000 en octubre de este año, un aumento de cerca de 14.600 operaciones. Con relación al mes de octubre de 2019, en el que se registraron más de 81.000 operaciones, se constata un incremento más moderado de casi el 6%.
De igual forma, en octubre de este año, la evolución positiva experimentada por el sector inmobiliario mostró un incremento en las compraventas de vivienda de más del 24% sobre octubre de 2020 y de más del 8% sobre el mismo mes de 2019.
En cuanto al número de hipotecas totales en octubre, se han incrementado más de un 26% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento inferior, del 25,8%, en las de vivienda. En número de operaciones, se han registrado casi 45.700, frente a las más de 36.000 del mismo mes del año anterior, lo que supone un aumento de más de 9.500 operaciones. Si se compara con el mes de octubre de 2019, cuando se alcanzaron más de 38.300 operaciones, se produce un aumento del 19%, siendo de más del 20% el crecimiento en las hipotecas sobre vivienda.
En cuanto a la evolución anual por CCAA de las compraventas totales en octubre respecto al mismo mes del año anterior, se producen aumentos en todos los territorios. En siete de ellos con incrementos por encima del 20%.
Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de noviembre de 2020 a octubre de 2021, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, muestra los siguientes resultados.
Durante el primer semestre de 2020 se produjeron caídas superiores al 50%, motivadas por el primer estado de alarma. Durante el segundo semestre se inició una tendencia paulatina de recuperación, con valores ya positivos en el cuarto trimestre. El año 2021 comenzó con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones económicas que llevó aparejadas, cuando la evolución muestra repuntes con mayor fuerza. En mayo se produjo el mayor incremento de la evolución anual, de más del 145% en las compraventas totales, y el 108% para las compraventas de vivienda, ralentizándose a partir del mes de junio. En octubre se alcanzan incrementos elevados, de casi el 20% en las compraventas totales, y del 24% en las de vivienda. Contrariamente a lo que sucedió en la comparativa con los meses más duros de la pandemia, en los últimos cuatro meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.
En cuanto a las hipotecas totales, los datos mostraron una mayor resistencia que las compraventas durante los primeros meses de la pandemia, en los que se observaron caídas, y una recuperación tras el verano. La estabilización del incremento de hipotecas en torno al 30% y al 35% de crecimiento anual desde marzo a julio de este año, se elevó en agosto y septiembre, incrementándose por encima del 50%. Sin embargo, en este mes de octubre se han producido incrementos más suaves aunque elevados, más del 26% para las hipotecas totales y de casi el 26% para las hipotecas de vivienda.