La compraventa de viviendas subió en 2021 un 38,1% respecto a 2020 y la concesión de préstamos hipotecarios para adquirirlas creció un 35,7%, según los datos del Consejo General del Notariado
En total, el número de compraventas a nivel nacional ha alcanzado las 676.775 unidades, y el de hipotecas firmadas para la adquisición de nuevos hogares ha sumado 344.432. Estas cifras, que no se veían desde 2007, están impulsadas por el tirón de la demanda después de los confinamientos por la pandemia sanitaria.
Por tipo de vivienda, se han vendido 507.209 pisos, un 38,2% más que un año antes, mientras que los unifamiliares han protagonizado 169.566 operaciones, con un incremento interanual del 37,8%.
Incrementos en todo el país
Este repunte de las transacciones ha sido generalizado en todo el país. Según los notarios, crecieron en todas las autonomías y a tasas de dos dígitos. Por encima de la media nacional se encuentran Baleares (51,3%), Canarias (43,7%), Andalucía (43,1%), Comunidad Valenciana (41,7%), Cantabria (40,1%) y Cataluña (39%).
Castilla-La Mancha (37,1%), Madrid (36,4%), Castilla y León (35,8%) y La Rioja (33,8%) también han registrado "crecimientos robustos", aunque por debajo de la media nacional. El resto de comunidades autónomas se asientan en la horquilla del 20% al 30%.
Además de las compraventas, la formalización de préstamos para la compra de vivienda también ha vivido un año de incrementos de dos dígitos en todas las regiones. Murcia (41,3), Cataluña (40,9%), Cantabria (40,1%), Comunidad Valenciana (39,2%), Andalucía (38,4%), Madrid (36,6%) y Canarias (36,2%), se encuentran por encima de la media. El resto, registra aumentos superiores al 20% anual.
Los notarios también destacan que la cuantía promedio de las hipotecas ascendió un 2,9% anual, hasta quedarse en 147.654 euros. Además, se suscribieron 100.122 operaciones con otros fines distintos a la compra de vivienda, de forma que la cifra total de nuevos préstamos hipotecarios alcanzó en 2021 las 444.555 unidades, un 32,1% más que el año previo.
Los precios suben de manera desigual
En cuanto al precio del metro cuadrado, ha subido un 5,3% anual a nivel nacional. No obstante, aquí las autonomías sí han registrado comportamientos muy dispares: se ha encarecido en trece de ellas, y ha disminuido en las cuatro restantes.
El mayor incremento se consignó en Baleares (14,2%), seguido por Andalucía (8,1%), Canarias (7,9%), Navarra (7,4%), Madrid (7,1%), Comunidad Valenciana (5,6%) y Galicia (5,6%). Mostrando también aumentos, pero por debajo de la media nacional, se situaron Castilla-La Mancha (4,6%), Murcia (4,5%), Cantabria (3,9%), Cataluña (3,0%), País Vasco (0,6%) y Extremadura (0,4%). En cambio, registraron retrocesos los precios en La Rioja (-5,9%), Asturias (-1,9%), Castilla y León (-0,7%) y Aragón (-0,4%).