La compraventa de viviendas en marzo incrementó un 21,9% con respecto al año pasado en Guipúzcoa. Esto supone el mejor dato desde 2007 y desde que existen registros.
En el primer trimestre del año, las compraventas han aumentado un 12,3% interanual, impulsadas por la vivienda de segunda mano, que registran un avance interanual del 15,5%. Las operaciones de obra nueva, por su parte, caen en el primer trimestre un 35%.
En marzo, según el INE, solo se transaccionaron 94 viviendas de nueva construcción, un 29,8% interanual menos, mientras que la venta de pisos de segunda mano ha incrementado un 16,9% respecto a marzo de 2021, hasta sumar 594 transacciones.
Marcos Areizaga, director general de Areizaga Inmobiliaria: "El número de compraventas realizadas en marzo en Guipúzcoa es todo un hito y muestra la fortaleza de la demanda en el mercado residencial. Observamos la misma tendencia en el stock de vivienda en venta disponible en San Sebastián que, debido a la alta demanda, está en mínimos de los últimos 10 años y desde que existen registros inmobiliarios".
En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas incrementó un 22,1%, su mayor alza en un mes de marzo en los últimos 15 años. Desde la inmobiliaria estiman que esta tendencia se mantenga en el segmento de vivienda de segunda mano a lo largo de 2022 debido a las condiciones macroeconómicas; tasa de ahorro de las familias y las actuales facilidades de financiación.
"En obra nueva, en cambio, la escasez de producto disponible se prolongará durante más tiempo por un cúmulo de circunstancias; la particular orografía de San Sebastián que limita el crecimiento de la ciudad, el incremento de la demanda provocado por la pandemia en la búsqueda de viviendas con terrazas, jardines y espacios exteriores (parámetros a los que la obra nueva puede acomodarse de manera más flexible) y, por último, por la afección a corto – medio plazo del incremento de los costes de construcción provocados por la subida del precio de la energía". concluye Marcos Aeizaga.