La inversión en retail logra los 945 millones de euros hasta septiembre, según Knight Frank

Los centros comerciales suponen el 58 % del volumen de inversión, frente al 22 % del high street

11 de noviembre de 2019.- La inversión en espacios comerciales ha alcanzado los 945 millones de euros entre los meses de enero y septiembre en España, según el "Snapshot Retail" de la consultora inmobiliaria Knight Frank correspondiente al tercer trimestre del año. De este volumen, el 43 % del total de operaciones se concentra en high street y logra un 22 % del volumen de inversión. Sin embargo, los centros comerciales, que reducen el número de operaciones con respecto a trimestres anteriores, generan un volumen de inversión del 58 % hasta este trimestre. Durante el tercer trimestre, la rentabilidad prime de los inmuebles retail en España está en línea con la de las principales ciudades europeas, con cifras similares y superiores en el caso de los centros comerciales. El ocio sigue generando el interés de los inversores. Así lo demuestran la compra de los multicines Cinesa Méndez Álvaro por un fondo de inversión, con 16 salas de proyección, o las salas “de lujo” del cine Palafox, ambas operaciones en Madrid. No obstante, la transacción más importante del trimestre ha sido la venta del Corte Inglés Francesc Macià en Barcelona por un volumen superior a los 150 millones de euros al family office AM Gestió. El Corte Inglés permanecerá como inquilino hasta diciembre de 2020. Por otra parte, los flagships ubicados en entornos emblemáticos siguen atrayendo a operadores. Entre las recientes y próximas aperturas de estos establecimientos se encuentra el espacio Huawei en Gran Vía 48, la ampliación de Zara en Preciados 18, Visionlab en Preciados 27 y el desembarco de Uniqlo en Goya 6; todas ellas en Madrid. “La buena salud del retail en el mercado español, superando incluso a otros mercados europeos. La dinamización de determinados formatos dirigidos al ocio, los locales super prime o las Flagships son buena prueba de estos resultados”, ha destacado el director of retail capital markets and flagships de Knight Frank, Elaine Beachill. El último semestre del año destacará por grandes inauguraciones como la del centro comercial Lagoh en Sevilla, que se une a la tendencia shopping resort, o la de X- Madrid, que se estrenará como referente de ocio unido al deporte y a la aventura. En cuanto a reformas, Tres Aguas, también en Madrid, inaugurará una renovación integral en diciembre.