La inversión directa en inmobiliario en España cierra enero por encima de los 800 millones de euros

En el primer mes de 2018 se han desarrollado operaciones destacadas que han permitido superar las cifras de enero del año anterior, según datos de BNP Paribas Real Estate. 1 de febrero de 2018.- El volumen de inversión directa en activos inmobiliarios cierra enero por encima de los 800 millones de euros,  según un informe elaborado por el área de Research de BNP Paribas Real Estate. De este modo, el volumen de inversión superará la cifra registrada en enero del año pasado (736 millones de euros). Las operaciones más destacadas en el primer mes del año han sido la venta del portfolio de locales de Inditex con el fondo alemán Deka, por 370 millones de euros, la venta de cuatro plataformas del Grupo Dia a Blackstone, tres de ellas ubicadas en España, la venta del centro comercial Berceo en Logroño a un fondo de inversión británico, por un volumen superior a los 100 millones de euros, y la compra de Colonial del edificio de oficinas “Egeo” en el Campo de las Naciones, por un volumen de 79 millones de euros. Cabe destacar también la compra por parte de Colonial de 110.000 m² de suelo por 185 millones de euros en Méndez Álvaro (Madrid), donde levantará dos grandes complejos de oficinas, un proyecto que supondrá una inversión global de 355 millones de euros. Esta operación no se incluye dentro de la inversión directa en activos en rentabilidad, pero trasmite plena confianza en el mercado a corto-medio y largo plazo. Luis Nuño, director de Inversión Oficinas de BNP Paribas Real Estate, comenta que “las favorables perspectivas macro-económicas, un mercado en clara tendencia positiva, con un comportamiento muy bueno de los fundamentales, tanto en ocupación como en niveles de precios, abundancia de capital y necesidad de inversión, permiten afrontar el año con optimismo en el sector”. Además de los mercados tradicionalmente atractivos para los inversores; como son oficinas y retail, se está apreciando cómo otros mercados están creciendo sustancialmente: hoteles, impulsado por excelente comportamiento del sector turístico; inversiones alternativas (residencias de estudiantes, tercera edad, clínicas,…etc); el sector logístico, animado por la expansión del e-commerce, con necesidades de nuevas instalaciones y crecimiento exponencial de la demanda y, por supuesto, el residencial, impulsado por el retorno de la actividad promotora, el descenso de los plazos de comercialización y el boom del mercado de alquiler, que está profesionalizándose mucho en los últimos meses con la entrada de nuevos players y la salida a bolsa de las principales promotoras.