La industria hotelera en España ha igualado el nivel de ingresos y precios de 2019 con el reto de seguir mejorando su ocupación. Los hoteles españoles registraron el pasado año un precio medio diario alrededor de los 133 euros, con una ocupación media global del 76,7%, una cifra que se espera recuperar hasta superar los niveles de la pandemia.
Estos son los principales datos del Barómetro realizado conjuntamente por Cushman & Wakefield y STR a cierre de 2022, el cual confirma el buen momento de forma de la industria hotelera con una reactivación prácticamente completa en la segunda parte del año, ya que los primeros meses de 2022 todavía se vieron afectados por la variante Ómicron.
La recuperación de ingresos y precios es prácticamente total respecto a las cifras de 2019 en la gran mayoría de destinos y, de la misma forma, la ocupación sigue de media 7 puntos porcentuales por debajo de la lograda ese año a la espera de una recuperación total.
En este sentido, aunque la ocupación media en los hoteles españoles se sitúa en 67,7%, un 10% inferior a los resultados de 2019 (74,4%), la industria ha logrado una mejora del 53% respecto al pasado año. Con el regreso de viajeros tras largos paréntesis de inactividad provocados por la pandemia, la industria hotelera ha subido el precio medio por habitación y, con ello, el conjunto de los ingresos por habitación disponible.
En concreto, el precio medio por habitación disponible (RevPAR) en España ha sido de 90,1 euros (un 84% más respecto al cierre de 2021 y un 2% más que en 2019) mientras que el precio medio diario (ADR) llega a los 133 euros (+20% respecto a 2021 y +12% si lo comparamos con 2019).
Respecto a los destinos, Barcelona ha logrado finalizar el año con datos positivos en todos los indicadores, con un aumento del RevPAR de un 170% en comparación con 2021, llegando a los 109 euros.
Por su parte, Marbella continúa en su línea liderando el ranking del precio medio por habitación disponible con 292 euros y el precio medio diario con 204 euros.
La desestacionalización es una realidad en destinos como la Costa del Sol, como demuestra esta alta cifra de media en 2022, aunque Marbella queda por detrás con un 62%, pero con excelentes cifras en precio medio e ingresos. A Málaga, la cual encabeza el ranking de ocupación con un 78,6% en el conjunto de 12 meses, le siguen en la clasificación las Islas Canarias y Valencia, con un 74% de ocupación.
Por otra parte, Barcelona registra el mayor incremento en ocupación respecto a 2021 con un 76% más, mientras que Madrid también logra una subida notable del 58%. Ambas ciudades se benefician de la llegada del turismo internacional.
El ADR, un 20% más que en 2021 y un 12% más que en 2019
A lo largo de 2022, una vez han ido desapareciendo las restricciones a la movilidad, se ha podido constatar que la demanda internacional sigue atraída por los destinos españoles. Esta llegada de viajeros ha posibilitado también que los precios medios por habitación alcancen los 133 euros de media, una cifra que es un 20% superior a la de 2021 y hasta un 12% más que en 2019.
Los expertos afirman que "la demanda es robusta y, por tanto, podemos seguir viendo un incremento de precios motivado también por la inflación, alta en España igual que en los principales mercados emisores como Francia o Reino Unido".
Marbella es el destino con el mayor ADR alcanzando los 292 euros. A continuación, encontramos Baleares (172 euros), Barcelona (153 euros), Canarias y Madrid (ambos con 133 euros). Por el contrario, las ciudades con precios más bajos son Granada (88 euros) y Zaragoza (66 euros).
El RevPAR, un 84% más que en 2021 y casi un 2% más que en 2019
La gran mejoría de la ocupación, aunque no alcance los niveles de 2019, ha permitido que el RevPAR doble la cifra de 2021 en la capital, Madrid (88 euros, +110%), y también en Barcelona (109 euros, +170%).
En la media de España, el RevPAR de 90,1 euros supone un 84% más que el de 2021 e incluso casi un 2% más que el de 2019. Los destinos con un mayor nivel de RevPAR son Marbella (181 euros), Barcelona (109 euros) y Baleares (109 euros) seguidos de Canarias (98 euros) y Málaga (97 euros).
La comparativa con 2019 demuestra que hay algunos destinos en los que todavía se encuentra ligeramente por debajo de las cifras de ese año como Barcelona, Madrid o Bilbao, mientras que hay lugares donde ese precio ya está por encima del de antes de la pandemia, tales como Canarias, Marbella, Málaga o Baleares.
El informe concluye que los destinos vacacionales están recuperando muy rápidamente las cifras prepandemia mientras que en las ciudades donde el turismo de eventos y el corporativo tiene más peso, habrá que esperar un poco más.