También se incrementan el capital prestado y el importe medio de las hipotecas
31 de agosto de 2015.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas e inscritas en los registros de la propiedad en el mes de junio (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 21.454, un 26,3% más que en el mismo mes de 2014, según datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio es de 103.626 euros, con un aumento anual del 4,2%, mientras que el capital prestado alcanza los 2.223,2 millones, con un aumento anual del 31,7%.
En cuanto a la variación del número de hipotecas de junio sobre mayo, este año registra un ascenso del 8,7%, la mayor de los últimos cinco años. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2015 es del 8,4%, también la mayor del periodo.
En el primer semestre del año, la firma de hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 21,1% sobre el acumulado hasta junio de 2014, el capital prestado crece un 25,3% y el importe medio de las hipotecas hasta junio de 2015 es un 3,4% superior.
En términos generales, el importe medio de las hipotecas inscritas en junio es de 122.136 euros, un 0,5% superior al del mismo mes de 2014. El valor total de las hipotecas constituidas alcanza los 3.873,4 millones de euros, de los que 3.682,7 corresponden a fincas urbanas y 190,6 a fincas rústicas.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE
En cuanto al tipo de interés, el 93,2% de las hipotecas constituidas en junio utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,8% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 91,3% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,41%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,35%, un 13,7% inferior al registrado en junio de 2014.
HIPOTECAS CON CAMBIOS REGISTRALES
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en junio es de 14.835, un 14,3% menos que el año pasado. El 40,1% de estos cambios se deben a modificaciones en los tipos de interés.
En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 23,6%. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en junio se producen 11.505 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 18,9% respecto a junio de 2014. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) aumenta un 9,4%, mientras que el número de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) baja un 0,8%.
