El volumen de ejecuciones hipotecarias en España sigue sin remontar. En el segundo trimestre de 2023, se registraron 5.386 certificaciones por ejecuciones hipotecarias en viviendas, lo que representa una disminución del 26% en comparación con el mismo período del año anterior, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sin embargo, en relación con el trimestre anterior, se observó un aumento del 4,2% en el número de inscripciones. Las ejecuciones hipotecarias en viviendas representaron el 68,3% del total en el segundo trimestre de 2023. De estas, el 50,1% correspondió a viviendas habituales de personas físicas, con 2,697 procesos, lo que supone un descenso del 16% en comparación con el segundo trimestre de 2022. El 7,7% de las ejecuciones involucraron viviendas de personas jurídicas, con 417 casos, y el 10,5% correspondió a otras viviendas de personas físicas, totalizando 563 procesos.
El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas nuevas, con una reducción del 36,2% en términos anuales, mientras que el 92,6% involucró viviendas usadas, registrando una disminución del 20,1% en la tasa anual. Entre las viviendas afectadas, 2,697 eran viviendas habituales en propiedad y 563 no eran residencia habitual de los propietarios.
El 7,4% de las ejecuciones hipotecarias afectaron a viviendas nuevas, con una reducción del 36,2% en términos anuales, mientras que el 92,6% involucró viviendas usadas, registrando una disminución del 20,1% en la tasa anual
Durante la segunda mitad del año, el 15,1% de las ejecuciones hipotecarias en viviendas se originaron a partir de hipotecas establecidas en 2007, mientras que el 14,6% correspondió a hipotecas de 2006 y el 10% a hipotecas de 2005. En efecto, el período comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en ese trimestre.
En cuanto a la distribución regional, Andalucía (con 1.509 casos), la Comunidad Valenciana (con 1.019) y Cataluña (con 995) lideraron en número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de propiedades durante el segundo trimestre. Por otro lado, la Comunidad Foral de Navarra (22 casos), Cantabria (29) y La Rioja (38) registraron las cifras más bajas en este aspecto.
La Estadística de Ejecuciones Hipotecarias proporciona datos sobre las certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia, abarcando tanto fincas rústicas como urbanas. El INE obtiene esta información a partir de los registros de la propiedad en todo el territorio nacional.