Carlos Portocarrero, socio de Clifford Chance, afirma en el Madrid Re Investment Talks 2021 que se abren camino nuevas formas de inversión en el sector inmobiliario
Durante esta crisis hemos asistido a un cambio en los intereses de los inversores y en la consideración de los activos, opina Carlos Portocarrero, socio responsable de real estate de Clifford Chance, empresa patrocinadora, junto con Merlin Properties y Azora, del Madrid Re Investment Talks 2021, evento organizado por Iberian Property (Plataforma de información y eventos integrada en Iberinmo Grupo) y Kreab. Este evento contó con la participación del secretario de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, Gonzalo García Cortés.
Carlos Portocarrero señala que “activos tradicionalmente considerados core se han casi convertido en activos alternativos, como el retail o las oficinas, mientras otros activos más exóticos han demostrado ser muy resilientes frente a la crisis y son ahora muy buscados por los inversores, como el sector de la salud, logística, o residencial. Es sorprendente cómo la crisis ha demostrado la solidez de aquellos activos que han sido desconsiderados en el pasado”.
El socio de Clifford Chance cree que en el futuro asistiremos a un interés creciente en estos activos alternativos y también al regreso de activos tradicionales como las oficinas, “después de comprobado el interés de las empresas en regresar al local físico de trabajo y la necesidad real de espacio de oficina, ahora seguramente combinado con el teletrabajo”. En este sentido, Carlos Portocarrero afirma que habrá que estar muy atentos a nuevas formas de inversión en el sector inmobiliario, “nuevas promociones que podrán ser una combinación de usos que no habíamos visto en el pasado, y también a una estrategia combinada de inversores en cuanto a los grandes activos inmobiliarios, a través de transacciones conjuntas, que era algo prácticamente inexistente antes y que ahora encontramos de forma cada vez más frecuente, con inversores que parecen reticentes en relación a grandes negocios y prefieren ahora invertir de forma conjunta” .