El mercado registra así un descenso en la contratación del 22% respecto a 2019, cuando se superaron los 10.000 m²
El mercado de oficinas de Zaragoza ha registrado una contratación de espacios de alrededor de 8.500 m² en 2020, según datos ofrecidos por CBRE. De acuerdo con la consultora, la superficie alcanzada supone un 22% menos respecto a 2019, cuando el volumen total fue de 10.940 m².
“Se trata de una cifra considerable si tenemos en cuenta que, durante el segundo trimestre del año, la actividad descendió en gran medida por el confinamiento”, ha indicado Miguel Ángel Gómez Rando, director de la oficina CBRE Zaragoza, quien ha añadido que “no obstante, el mercado de este sector en la ciudad se reactivó a partir del tercer trimestre, cuando se alcanzaron cifras récord (4.099 m²) de contratación de oficinas desde 2018”.
Según la compañía, los espacios más dinámicos son el Área Central Secundaria y las Nuevas Zonas de Negocio, que siguen incrementado la superficie alquilada. Por su parte, el Área Central de Negocios ha registrado un crecimiento del volumen alquilado durante el último trimestre del año debido a la desocupación provocada en los trimestres anteriores.
El Área Central Secundaria alcanzó el 54% de la superficie contratada, mientras que en las Nuevas Zonas de Negocio se concentró el 26%. “Un tercio del total del número de operaciones se ha realizado en polígonos, lo cual nos da una imagen de que la demanda cada vez valora más la calidad de los edificios y sus servicios añadidos”, ha destacado Gómez.
Notable incremento de la demanda de oficinas en el cuarto trimestre del año
Aunque la demanda de oficinas notificó un notable descenso en el segundo trimestre de 2020, los últimos tres meses del año mostraron una importante recuperación.
Por zonas, la demanda registró un fuerte incremento en el área de Polígonos, concentrando el 37% de la demanda total de 2020. Esto se debe al comportamiento del sector logístico, que ha dinamizado el mercado de oficinas en el lugar. El Área Central Secundaria acaparó el 24% de la demanda, mientras que el Área Central de Negocios, el 21%.
En cuanto a la tasa de disponibilidad de superficie de oficina en Zaragoza, se ha reducido ligeramente en todas las áreas a lo largo del año pasado y ha cerrado el ejercicio en el 14,57% (casi 160.000 m²). El Área Central Secundaria continúa siendo el lugar con menor disponibilidad. Sin embargo, la zona donde más ha decrecido la disponibilidad es la Nueva Zona de Negocios y la zona de Polígonos Industriales, espacios en los que se ha producido un mayor número de operaciones.