La inversión en este mercado alcanzó casi 615 millones de euros durante en este periodo de tiempo en nuestro país, según Knight Frank
El segundo trimestre de 2021 se ha cerrado con la contratación de 100.000 m2 de espacios de oficinas en Madrid, lo que supone un incremento del 45% con respecto al periodo de abril a junio de 2020. Así lo confirman los datos del European Office Market realizado por el equipo de Research de la consultora inmobiliaria internacional Knight Frank.
Con el resultado del segundo trimestre, la cifra registrada durante los primeros seis meses del curso también supera al dato de enero a junio del curso pasado en un 3%. Esto muestra que el sector de las oficinas continúa su recuperación tras la pandemia a una buena velocidad.
“Para este segundo trimestre esperábamos un regreso paulatino, pero especialmente intenso, a las oficinas, y los datos demuestran que se ha producido. Se observa un mayor dinamismo en el sector, en gran parte por la apuesta de las empresas por recuperar el trabajo presencial o a una modalidad mixta de trabajo. Estamos frente a una redefinición del concepto de presencialidad, no ante el fin de las oficinas, ni mucho menos”, explica Jorge Sena, socio y jefe del área comercial de Knight Frank España.
En cuanto a datos de inversión, la recuperación es muy clara, según la consultora. Así, durante el segundo trimestre, se invirtieron en este mercado en España cerca de 615 millones de euros. Esto supone un aumento de más del 85% respecto al periodo de abril a junio de 2020. Con ello, el acumulado de los primeros seis meses del año se sitúa en una inversión de 900 millones.
Barcelona ha sido el mercado más destacado en el ámbito nacional, con una inversión de 700 millones de euros durante el primer semestre, más del 75% de la cantidad total registrada en el país en contratación de espacios de oficinas. Por su parte, Madrid fue el destino del 15% del total de inversión.
Los fondos de inversión han sido los principales protagonistas de estas cifras durante el segundo trimestre. En concreto, más del 60% de la inversión destinada a Madrid provino de ellos. Mientras, en el caso de Barcelona, han destacado los inversores institucionales, siendo el origen del 35% de la inversión en oficinas captada en la Ciudad Condal.
España, séptimo país en inversión en oficinas
Las cifras de inversión en oficinas en España durante los primeros tres meses de 2021, alcanzando un total de 285 millones de euros, la sitúan como el séptimo país europeo en cuanto a inversión en la contratación de oficinas, por delante de Italia, Bélgica y Finlandia. La lista la encabezan Francia (3.600 millones de euros), Alemania (2.900 millones) y Reino Unido (2.000 millones).
Las previsiones de crecimiento de la economía europea, el aumento de la inflación, la previsión de estabilidad de los tipos de interés y las rentabilidades de la propiedad y el mantenimiento del desempleo por debajo de la media son algunas de las razones de los datos y previsiones positivas que se están viendo en el continente.