Las compraventas de pisos aumentaron más de un 17% y las viviendas unifamiliares se incrementaron más de un 7% interanual, según el Consejo General del Notariado
La compraventa de viviendas subió más de un 14% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 7% en octubre de 2021, con respecto al mismo mes de 2020. En cambio, la constitución de nuevas sociedades se redujo un 7%.
El número de compraventas aumentó más de un 14% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar casi las 57.000 unidades y el precio medio del m2 se situó en casi los 1.500 euros/m², registrándose un ascenso de casi el 8% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron más de un 17% interanual, alcanzando más de las 42.000 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron más de un 7% interanual, hasta llegar a más de las 14.700 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso de más del 4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar más de los 1.600 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió más de los 1.200 euros/m², registrando un aumento de más del 13%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en trece autonomías. El mayor aumento se registró en Baleares (más del 39%) y el mayor retroceso fue en Extremadura (7%).
Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron, Baleares (más del 39%); Cantabria (casi el 25%); Navarra (más del 23%); Andalucía (más del 20%); Galicia (más del 19%); País Vasco (ronda el 18%); Canarias (casi el 18%); Comunidad Valenciana (más del 17%); Cataluña (más del 16%); Madrid (13%); y, Castilla y León (casi el 10%). También mostraron ascensos, aunque de un dígito, las compraventas de vivienda en Castilla-La Mancha (más del 2%) y Murcia (casi el 2%).
Por otro lado, se registraron caídas en las cuatro autonomías restantes, Extremadura (7%), La Rioja (casi el 7%), Aragón (5%) y Asturias (casi el 4%).
Incremento del precio de la vivienda
El precio del m² subió casi un 8% interanual a nivel nacional. En once autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en, Navarra (más del 39%); Baleares (23%); Andalucía (16%); Madrid (11%); Cantabria (casi el 11%); y, Comunidad Valenciana (más del 10%). Los incrementos fueron de un dígito en, Cataluña (9%); Murcia (más del 8%); Castilla y León (más del 7%); Galicia (7%); y, Asturias (casi el 2%).
En cambio, registraron retrocesos La Rioja (más del 45%); Canarias (16%); Aragón (más del 8%); País Vasco (casi el 7%); Extremadura (4%); y, Castilla-La Mancha (2%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En octubre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 7% interanual a nivel nacional, hasta más de las 26.500 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió casi un 2% interanual, alcanzando más de los 142.000 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en casi el 47%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media más del 73% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en diez comunidades autónomas, alcanzando tasas de dos dígitos en, Baleares (32%); Cantabria (más del 26%); Canarias (más del 20%); Cataluña (casi el 12%); Galicia (casi el 12%); País Vasco (11%); y, Andalucía (casi el 11%). En cambio, se registraron caídas en, Asturias (más del 14%); Aragón (13%); Castilla-La Mancha (casi el 12%); Murcia (casi el 8%); Navarra (4%); Extremadura (más del 2%); y, Castilla y León (más del 1%).
En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico, pues crecieron en doce comunidades y decrecieron en las cinco restantes. Destacaron los incrementos en Andalucía (13%), Canarias (casi el 9%) y Galicia (más del 7%) y los retrocesos en Aragón (más del 18%) y La Rioja (casi el 12%).
Incremento de la constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en octubre de 2021 la constitución de sociedades descendió un 7% interanual, hasta más de las 8.000 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron más de las 6.000 nuevas sociedades, lo que supone un descenso de más del 6%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de más de 3.000 euros.
A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en siete comunidades, alcanzando tasas de dos dígitos en La Rioja (18%) y Cantabria (más del 17%). En cambio, disminuyó en las restantes diez autonomías, País Vasco (casi el 29%); Asturias (26%); Aragón (casi el 26%); Extremadura (más del 25%); Navarra (más del 24%); Castilla y León (casi el 23%); y, Murcia (20%).