El precio de los pisos ascendió un 5,6%, llegando a los 1.1684 euros el m2, y el de las viviendas unifamiliares aumentó un 11,8%, hasta los 1.179 euros
Subió en un 16,1% la compraventa de viviendas nacional en septiembre de 2021, con respecto al mismo periodo del año anterior. La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda lo hizo un 8,0% y la constitución de nuevas sociedades un 5,7%, según datos del centro de información estadística del notariado (CIEN).
El aumento de compraventas alcanzó las 53.970 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.484 euros/m2, registrando así, un ascenso del 8,0% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 19,2% interanual, alcanzando las 40.169 unidades, mientras que las unifamiliares lo hicieron un 7,8% interanual, hasta llegar a las 13.801 unidades.
En cuanto a los precios, los pisos tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.684 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.179 euros/m2, registrando un aumento del 11,8%.
Incremento de compraventas en todas las autonomías
La compraventa de vivienda creció en 14 autonomías. El mayor aumento lo registró Baleares (49,0%) y el mayor retroceso Extremadura (-15,1%).
Por otro lado, las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron, Baleares (49,0%); Cantabria (30,3%); Canarias (24,4%); Andalucía (22,7%); Cataluña (21,8%); La Rioja (21,5%); Comunidad Valenciana (18,3%) y Madrid (17,4%).
Sin embargo, las autonomías donde se registró una evolución por debajo de la media nacional fueron, Castilla-La Mancha (11,2%); Aragón (9,8%); País Vasco (8,7%); Murcia (4,2%), Castilla y León (2,8%) y Galicia (1,2%).
Además, las compraventas cayeron en las tres restantes autonomías: Extremadura (-15,1%), Navarra (-13,7%) y Asturias (-0,7%).
Incremento del precio de la vivienda
El precio del m2 subió un 8,0% interanual a nivel nacional. En 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en: Canarias (15,3%); Aragón (13,2%); Madrid (12,7%); La Rioja (11,5%) y Andalucía (10,8%). Aún superando la media nacional se situaron también Baleares (9,6%) y Comunidad Valenciana (8,5%).
Por su parte, mostraron ascensos más moderados (de entre el 6,7% y el 0,5%) las siguientes autonomías, Galicia; Cantabria; Asturias; Castilla-La Mancha; Cataluña; Murcia y Castilla y León. En cambio, registraron retrocesos Extremadura (-25,1%), País Vasco (-12,0%) y Navarra (-4,9%).
Préstamos hipotecarios
En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 8,0% interanual a nivel nacional, hasta las 25.725 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 4,7% interanual, alcanzando los 144.346 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,2% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 12 comunidades autónomas, alcanzando tasas de dos dígitos en Cantabria (21,1%); Cataluña (18,1%); Baleares (14,7%); Aragón (12,0%) y Asturias (10,6%). En cambio, se registraron caídas en Extremadura (-12,5%); La Rioja (-6,3%); Murcia (-5,2%); Navarra (-2,3%) y Galicia (0,8%).
En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico, pues crecieron en 11 comunidades y decrecieron en las seis restantes. Destacaron los incrementos en Baleares (45,1%), Castilla y León (13,4%) y Madrid (10,1%) y los retrocesos en La Rioja (-16,0%) y Navarra (-5,0%).
Incremento de la constitución de sociedades
Según datos del centro de información estadística del notariado también revelan que en septiembre de 2021 la constitución de sociedades subió un 5,7% interanual, hasta las 7.880 nuevas sociedades.
Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 6.016 nuevas sociedades, un ascenso del 6,1% y el capital medio de constitución fue de 3.024 euros.
La creación de nuevas sociedades aumentó en 10 comunidades autónomas, de las que alcanzaron tasas de dos dígitos en Extremadura (29,4%); Canarias (16,7%); Madrid (14,1%) y Baleares (13,8%). En cambio, disminuyó en las restantes siete autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en La Rioja (-24,9%); Cantabria (-16,5%); Navarra (12,8%); Murcia (-11,9%) y Castilla y León (-10,7%).
