El Consejo General del Notariado ha hecho públicos los datos relativos al precio de la vivienda, en una comparativa entre mayo de 2022 y el mismo mes del año anterior. Los datos ofrecidos proceden del Centro de Información Estadística del Notariado, una base de datos elaborada por el propio consejo, y entre todos ellos destaca el hecho de que en mayo de 2022, con respecto a mayo de 2021, la compraventa de viviendas subió un 7,3% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 1,0%, pero la constitución de sociedades cayó un 4,0%.
El número de compraventas aumentó en un 7,3% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 63.921 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.548 €/m², registrándose un ascenso del 3,8% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8% interanual, alcanzando las 48.821 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 2,8% interanual, hasta llegar a las 15.099 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 1,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.711 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.272 €/m², registrando un aumento del 8,1%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y cayó en las restantes. Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional y a tasas de dos dígitos fueron: Canarias (34,8%), Comunidad Valenciana (16,1%), Extremadura (13,1%), Aragón (12,5%) y Cantabria (11,8%).
Todavía superando la media nacional, se registraron incrementos en Cataluña (8,5%) y Andalucía (8,2%). Los ascensos fueron más moderados en las seis CC.AA. restantes: La Rioja (6,9%), Galicia (5,8%), Castilla-La Mancha (5,4%), País Vasco (4,5%), Castilla y León (3,0%) y Baleares (1,4%). Por otro lado, las principales caídas se registraron en Madrid (-3,7%), Murcia (-3,6%), Asturias (-3,2%) y Navarra (-3,0%).
El precio del metro cuadrado subió un 3,8% interanual a nivel nacional. En 13 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Canarias (22,1%), Aragón (18,0%), Madrid (12,9%), Comunidad Valenciana (11,8%) y Murcia (10,9%).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Extremadura (-16,5%), Navarra (-12,4%), Castilla- La Mancha (-2,4%) y La Rioja (-0,1%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda tuvieron un crecimiento del 1,0% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar 32.423 operaciones. La cuantía promedio de estos ascendió un 2,1% interanual, alcanzando los 147.166 €.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,7% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 10 comunidades autónomas, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (19,3%), Aragón (11,0%) y Extremadura (10,5%). Sin embargo, el número de nuevos préstamos disminuyó en las siete autonomías restantes: Murcia (-19,4%), Asturias (-13,3%), Navarra (-4,3%), Comunidad Valenciana (-2,9%), La Rioja (-1,7%), Madrid (-1,2%) y Andalucía (-0,4%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en once comunidades autónomas y decreció en las seis restantes. Destacaron los aumentos en Galicia (20,8%), Murcia (10,1%) y Madrid (10,0%) y los retrocesos en Navarra (-13,3%) y Aragón (‑11,0%).
Incremento de la constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en mayo de 2022 la constitución de sociedades retrocedió un 4,0% interanual, hasta las 9.274 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.103 nuevas sociedades, lo que supone un descenso del 2,3%. Dentro de éstas, el capital medio de constitución fue de 3.026 euros.
A nivel autonómico, la creación de nuevas sociedades aumentó en cinco autonomías, alcanzando tasas de dos dígitos en Baleares (22,5%) y Canarias (13,9%). En cambio, disminuyó en las restantes doce comunidades autónomas, destacando País Vasco (-34,8%), Asturias (‑30,6%), Navarra (-28,5%), Cantabria (-26,4%), y Aragón (-25,0%).
Los datos de los últimos tres meses de las series de esta nota son provisionales hasta disponer del 100% de la información con que se elaboran estos informes.