El Consejo General del Notariado, a través de su Centro de Información Estadística, ha publicado un informe sobre compraventa de viviendas, préstamos para la adquisición de las mismas y constitución de sociedades, comparando los datos de julio de este año con los del mismo mes de 2021. Las conclusiones más destacadas del informe son que la compraventa de viviendas subió un 3,0%; la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 2,8% y la constitución de nuevas sociedades se redujo un 10,8%.
El número de compraventas aumentó, como decíamos, en un 3,0% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 69.015 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.583 euros, registrándose un ascenso del 0,3% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1% interanual, alcanzando las 53.088 unidades, mientras que las unifamiliares se redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 15.927 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.301 €/m², registrando un aumento del 0,2%.
Incremento de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en once comunidades autónomas y se redujo en las seis restantes. Las comunidades autónomas donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Islas Canarias (23,4%), Castilla-La Mancha (12,5%), Aragón (12,1%), País Vasco (11,2%), Asturias (9,8%), Comunidad Valenciana (8,9%), y Murcia (3,9%). Mientras, se registraron caídas en el número de compraventas en seis autonomías, destacando Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).
El precio del metro cuadrado subió un 0,3% interanual a nivel nacional. En diversas comunidades autónomas se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda, destacando, por orden de magnitud, el registrado en Islas Canarias (19,6%), La Rioja (17,5%), Asturias (13,0%) y Castilla y León (11,2%). Incrementos más moderados se registraron en otras nueve comunidades autónomas y caídas en las cuatro restantes: Navarra (-18,7%), Cantabria (-6,3%), Islas Baleares (-5,4%) y País Vasco (-3,6%).
Aumento de los préstamos para adquisición de vivienda
En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 2,8% interanual a nivel nacional, hasta las 35.218 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 3,3% interanual, alcanzando los 153.183 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51,0%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en doce autonomías. El incremento alcanzó tasas de dos dígitos en cinco de ellas, destacando Asturias (27,4%), Extremadura (18,4%), Aragón (16,4%), Islas Canarias (16,4%) y La Rioja (13,0%). Al tiempo, se registraron caídas en Navarra (-23,8%), Galicia (-5,6%), Murcia (-3,2%), Andalucía (-1,0%) y País Vasco (-0,8%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquirir una vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en doce comunidades autónomas y decreció en las cinco restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (30,7%), Castilla y León (23,3%) y Canarias (10,6%) y los retrocesos en Baleares (-24,0%), Navarra (-16,2%) y Aragón (-14,5%).