Estas operaciones aumentan en todas las comunidades, según la estadística notarial, que revela que el mayor aumento se registra en Castilla-La Mancha (184,6%)
El número de compraventas de vivienda aumentó en un 124,5% interanual, hasta alcanzar las 59.013 unidades, según la estadística notarial. Esta variación porcentual tiene su explicación en el escaso número de operaciones que se realizaron en mayo de 2020 como consecuencia del estallido de la pandemia de la COVID-19 y las medidas dirigidas a contenerla.
De acuerdo con los datos provisionales, el precio medio del metro cuadrado bajó a 1.429 euros/m². De esta forma, se ha registrado un descenso del 3,6% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 117,1% en términos anuales, alcanzando las 44.372 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 150,4%, hasta llegar a las 14.641 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 4,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta registrar 1.606 euros/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó en 1.146 euros/m², registrando un aumento del 2,5%.
Incremento de compraventas en todas las autonomías
La compraventa de vivienda creció en todas las comunidades. El mayor aumento se registró en Castilla-La Mancha (184,6%) y el menor en Navarra (5,4%)
Las regiones que notificaron una evolución por encima de la media nacional fueron Castilla-La Mancha (184,6%), Canarias (173,0%), Cantabria (170,5%), Comunidad Valenciana (145,6%), Andalucía (140,9%), Murcia (140,8%), Castilla y León (135,1%), Baleares (132,7%), Madrid (131,4%), Extremadura (128,8%) y Galicia (128,3%).
Por su parte, las autonomías con una evolución por debajo de la media nacional fueron Aragón (120,0%), Cataluña (95,1%), La Rioja (45,9%), País Vasco (45,5%) y Navarra (5,4%).
Descenso del precio
Aunque el precio del metro cuadrado cayó un 3,6% interanual nacional, existe una disparidad interterritorial. En este sentido, en nueve autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda.
Por orden de magnitud se registraron subidas en Extremadura (30,0%), Canarias (12,9%), Baleares (11,5%), Cantabria (9,6%), Comunidad Valenciana (7,5%), Andalucía (3,9%), Murcia (1,7%), Madrid (0,7%) y Castilla-La Mancha (0,7%).
En cambio, los precios disminuyeron en las ocho restantes: Navarra (-32,0%), La Rioja (-23,2%), Aragón (-13,8%), Galicia (-6,4%), País Vasco (-5,9%), Castilla y León (-5,8%), Asturias (-5,6%) y Cataluña (-4,2%).
Aumento de los préstamos para vivienda
En mayo, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 103,0% interanual, hasta las 31.505 operaciones. La cuantía promedio de estos descendió un 7,4% interanual (138.388 euros).
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 53,4%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 74,6% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios crecieron en todas las autonomías, salvo en Navarra (-1,7%). Los mayores incrementos se registraron en Murcia (158,0%), Cantabria (139,9%), Canarias (138,4%), Comunidad Valenciana (134,6%), Castilla-La Mancha (131,6%) y Andalucía (127,3%).
En cuanto a la cuantía promedio de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, volvió a observarse una evolución dispar a nivel autonómico. Así, se registraron aumentos en tres regiones, Aragón (13,2%), Asturias (2,4%) y Castilla-La Mancha (1,5%). En cambio, se produjeron retrocesos en las 14 autonomías restantes, destacando Galicia (-11,4%), Canarias (-8,7%) y La Rioja (-8,4%).
Incremento de la constitución de sociedades
Los datos del Centro de Información Estadística del Notariado también revelan que en mayo de 2021 la constitución de sociedades creció un 88,2% interanual, hasta las 9.525. Su capital promedio ascendió un 3,2%, hasta los 16.857 euros.
Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 7.166 nuevas sociedades, lo que supone un incremento del 92,0% interanual. Dentro de estas, el capital medio de constitución fue de 3.031 euros, lo que supone un ascenso del 0,1% frente al registrado en el mismo mes del año previo.
A nivel autonómico, la creación de sociedades creció en todas las autonomías. Por encima de la media nacional destacó el aumento en Navarra (138,5%), Cataluña (122,1%) y Canarias (119,3%). Los menores incrementos se registraron en Murcia (47,3%), País Vasco (43,9%) y Extremadura (15,5%).
Por último, el capital promedio de las nuevas sociedades volvió a ser muy dispar a nivel autonómico al crecer en once comunidades y caer en las seis restantes. Los mayores incrementos se registraron en País Vasco (83,6%) y Asturias (82,8%) y los retrocesos más intensos en Canarias (-68,8%), Murcia (-44,4%) y Aragón (-35,4%).