En comparativa mensual, la compraventa de viviendas descendió un 9,7 %, la menor tasa de los últimos cinco años
La compraventa de viviendas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) bajó un 9,3 % en noviembre en relación con el mismo mes de 2018, hasta sumar 38.680 operaciones. Esta es la cuarta caída consecutiva de este indicador, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este desplome ha provocado que el balance acumulado de lo que va de año se sitúa en tasas negativas al bajar 3,6 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Noviembre trae consigo una caída tanto de las ventas de viviendas nuevas como usadas. En concreto, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas es de un 11,1%, hasta 31.008 transacciones, y la caída de la compraventa de viviendas nuevas es de un 3,2 %, hasta 7.672 operaciones.
Siguiendo con el análisis, el 91,3 % de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron viviendas libres y el 8,7 %, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 9,2 % en tasa interanual, hasta sumar 35.321 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 14,3 %, con 3.359 transacciones.
Asimismo, en términos mensuales (noviembre sobre octubre), la compraventa de viviendas descendió un 9,7 %, la menor tasa de los últimos cinco años, y deja patente los pésimos resultados de este mes.
Las compraventas solo suben en Extremadura, Aragón, Andalucía y Murcia
Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el undécimo mes del año, con 8.391 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (5.996), Cataluña (5.885) y Madrid (5.021).
No obstante, al analizar los datos en términos relativos, cabe destacar que todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en noviembre, excepto Extremadura con una subida del 7 %; Aragón, con 5,3 %; Andalucía, con 2,7 %, y Murcia, con 1,2 %.
De este modo, La Rioja (–25,5 %), Madrid (–21,2 %) y Canarias (–21 %) registran los mayores descensos.
El total de fincas transmitidas baja un 11,8 %
Por otro lado, al sumar las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en noviembre alcanzaron las, 152.699, lo que supone un 11,8 % menos que en el mismo mes de 2018.
Por compraventa, se transmitieron un 8 % menos de fincas que en noviembre de 2018, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 2,2 % y las transmitidas por herencia, un 6,3 %. Por su parte, las operaciones por permuta disminuyeron un 8,9 %.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 8,8 % en noviembre, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 7,9 %.
Por comunidades autónomas, en noviembre Murcia (0,6%) registra la única tasa de variación anual positiva, mientras que Galicia (0,2 %) y Extremadura (1,0 %) registran las tasas de variación anuales menos negativas. Por su parte, Navarra (–33,2 %), Madrid (–25,1%) y País Vasco (–20,2 %) presentan las tasas anuales más bajas.