En comparativa mensual, la compraventa de viviendas aumentó un 35 %
La compraventa de viviendas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) bajó un 2,6 % en enero en relación con el mismo mes de 2019, hasta sumar 46.927 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Enero trae consigo una caída tanto de las ventas de viviendas nuevas como usadas. En concreto, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas es de un 1,2 %, hasta 38.443 transacciones, y la caída de la compraventa de viviendas nuevas es de un 8,8 %, hasta 8.484 operaciones.
Siguiendo con el análisis, el 91,4 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fueron viviendas libres y el 8,6 %, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 1,3 % en tasa interanual, hasta sumar 42.876 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 15,1 %, con 4.051 transacciones.
Asimismo, en términos mensuales (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas aumentó 35 %. No obstante, al ser comparada con la variación del número de compraventas de viviendas entre los meses de diciembre y enero de 2019, la tasa ha bajado 6,1 puntos porcentuales.
Destaca el elevado aumento de compraventa en Canarias
Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 9.511 compraventas, seguida de Cataluña (7.179), Comunidad Valenciana (6.485), y Madrid (6.181).
No obstante, al analizar los datos en términos relativos, cabe destacar que las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en enero son Canarias (60,5 %), Murcia (16,9 %) y Andalucía (6,2 %).
Según explica el INE, “la tasa de crecimiento anual del mes de enero de 2020 para Canarias podría estar afectada por la compraventa de numerosas viviendas por un número reducido de personas jurídicas”.
Por su parte, Cantabria (–18 %), País Vasco (–14,6 %) y Comunidad Valenciana (–10,6 %) registran los mayores descensos.
El total de fincas transmitidas baja un 7,7 %
Por otro lado, al sumar las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en enero alcanzaron las 184.688, lo que supone un 7,7 % menos que en el mismo mes de 2019.
Por compraventa, se transmitieron un 5,1 % menos de fincas que en enero de 2019, mientras que las transmisiones por donación subieron un 23,1 % y las transmitidas por herencia descendieron un 7,5 %. Por su parte, las operaciones por permuta disminuyeron un 19,5 %.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 10,2 % en enero, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 4,3 %.
Por comunidades autónomas, en enero Murcia (5,3 %), Castilla y León (3,1 %) y Cantabria (0,7 %) registran las tasas de variación anuales más elevadas. Por su parte, Navarra (–23,6 %), Cataluña (–23,2 %) y La Rioja (–21,9 %) presentan las tasas anuales más bajas.