La compraventa de viviendas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) bajó un 1,5 % en octubre en relación con el mismo mes de 2018, hasta sumar 42.825 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Esta caída ha provocado que el balance acumulado de lo que va de año se sitúa en tasas negativas al bajar 3,1 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Octubre trae consigo una caída tanto de las ventas de viviendas nuevas como usadas. No obstante, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas fue mucho más acusada, un 1,8 %, hasta 34.897 transacciones, mientras que la compraventa de vivienda nueva se mantuvo casi estable con un descenso de 0,1 %, hasta 7.928 operaciones. Ambos casos, suponen un descenso más moderado con respecto a septiembre.
Siguiendo con el análisis, el 90,8 % de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 9,2 %, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 1,5 % en tasa interanual, hasta sumar 38.904 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 1,4 %, con 3.921 transacciones.
No obstante, en términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas aumentó un 12,7 %, la mayor tasa de los últimos cinco años, y continúa con la senda ascendente que inició en el año anterior.
Castilla-La Mancha y País Vasco registran los mayores incrementos interanuales en octubre
Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 8.655 compraventas, seguida de Cataluña (6.907), Madrid (6.547) y Comunidad Valenciana (5.878).
No obstante, al analizar los datos en términos relativos, cabe destacar que Castilla-La Mancha con una subida de un 8 % y País Vasco con un 7,9 % son las comunidades con mayores incrementos en octubre.
De este modo, Navarra (–24,6 %) Asturias (–13,4 %) y Canarias (–9,2 %) registraron los mayores descensos.
El total de fincas transmitidas baja un 5,1 %
Por otro lado, al sumar las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre alcanzaron las 168.572, cifra un 5,1 % inferior a la registrada en el mismo mes de 2018.
El descenso de fincas se ha visto motivado por el desplome de la partida que incluye concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales, que baja un 21,6 %
Por compraventa, se transmitieron un 0,7 % más de fincas que en octubre de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 15,4 % y las transmitidas por herencia repuntaron un 1 %. Por su parte, las operaciones por permuta aumentaron un 5,9 %.
Por comunidades autónomas, en octubre Cantabria (15 %), La Rioja (6,4 %) y Asturias (2 %) registran las tasas de variación anuales más elevadas en el número de fincas transmitidas. Por su parte, Navarra (–24,9 %), Extremadura (–17,7 %) y Baleares (–13,7 %) presentan las tasas anuales más bajas.