La compraventa de viviendas cae un 12 % interanual en septiembre

En comparativa mensual, la compraventa de viviendas aumentó un 7,4 %, la mayor tasa de los últimos cinco años

12 de noviembre de 2019.- La compraventa de viviendas (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) bajó un 12 % en septiembre en relación con el mismo mes de 2018, hasta sumar 37.995 operaciones. Esta caída  representa el peor septiembre de los últimos tres años, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este desplome ha provocado que el balance acumulado de lo que va de año se sitúa en tasas negativas al bajar 3,2 % respecto al mismo periodo del año anterior. Septiembre trae consigo una fuerte caída tanto de las ventas de viviendas nuevas como usadas. En concreto, la disminución de las operaciones sobre viviendas usadas es de un 10,1%, hasta 31.568 transacciones, y la caída de la compraventa de viviendas nuevas es de un 20,1 %, hasta 6.427 operaciones. Ambos casos, suponen un descenso más moderado con respecto a agosto. Siguiendo con el análisis, el 90,8 % de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron viviendas libres y el 9,2 %, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 11,4 % en tasa interanual, hasta sumar 34.493 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas disminuyeron un 17,1 %, con 3.502 transacciones. No obstante, en términos mensuales (septiembre sobre agosto), la compraventa de viviendas aumentó un 7,4 %, la mayor tasa de los últimos cinco años, y deja patente los pésimos resultados del mes anterior.

En términos interanuales, las compraventas solo suben en Aragón y Murcia

Por comunidades autónomas, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el noveno mes del año, con 7.307 compraventas, seguida de Cataluña (6.061), Comunidad Valenciana (5.939) y Madrid (5.766). No obstante, al analizar los datos en términos relativos, cabe destacar que todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en septiembre, excepto Aragón con una subida del 3,7 % y Murcia, con 3,1 %. De este modo, Asturias (–27,5 %), La Rioja (–25,2 %) y Navarra (–22,6 %) registraron los mayores descensos.

El total de fincas transmitidas baja un 3,7 %

Por otro lado, al sumar las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 143.471, cifra un 3,7 % inferior a la registrada en el mismo mes de 2018. Por compraventa, se transmitieron un 11,9 % menos de fincas que en septiembre de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 22,7 % y las transmitidas por herencia repuntaron un 4,4 %. Por su parte, las operaciones por permuta disminuyeron un 16,6 %. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas bajó un 1 % en septiembre, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, retrocedieron un 13,4 %. Por comunidades autónomas, en septiembre Aragón (16,6 %), Galicia (5,4 %) y Cataluña (3,9 %) registran las tasas de variación anuales más elevadas en el número de fincas transmitidas. Por su parte, Asturias (–14,5 %), Madrid (–12,9 %) y La Rioja (–11,5 %) presentan las tasas anuales más bajas.