En mayo de 2023, con respecto a mayo de 2022, la compraventa de viviendas cayó un 11,4% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 23,9%, mientras que la constitución de nuevas sociedades registró un ascenso del 5,9%.
Reducción de las compraventas de vivienda a nivel nacional
En España el número de compraventas disminuyó en mayo un 11,4% interanual, hasta alcanzar las 58.880 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.616 €/m², registrándose un ascenso del 0,8%.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,2% interanual, alcanzando las 45.236 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 11,8% hasta llegar a las 13.644 unidades.
Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 0,7%, hasta alcanzar los 1.766 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió para el mismo periodo los 1.342 €/m², registrando un aumento del 3,6%.
Retroceso de compraventas por autonomías
La compraventa de vivienda creció en dos CC.AA., y se redujo en las quince restantes. Las CC.AA. donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: Asturias (8,0%), Murcia (1,3%), Extremadura (-1,8%), Castilla y León (-2,0%), Cantabria (-5,6%), Castilla-La Mancha (-7,6%) y Comunidad Valenciana (-9,9%).
Los descensos se situaron por debajo de la media nacional en las CC.AA. restantes: Navarra (-22,8%), el País Vasco (-18,7%), Baleares (-18,5%), La Rioja (-17,0%), Madrid (-16,8%), Aragón (-16,1%), Galicia (-14,3%), Cataluña (-12,4%), Canarias (-12,2%), Andalucía (-11,9%), Comunidad Valenciana (-9,9%), Castilla-La Mancha (-7,6%), Cantabria (-5,6%), Castilla y León (-2,0%) y Extremadura (-1,8%).
Incremento del precio de la vivienda
En España el precio del m² subió un 0,8% interanual. En quince autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.
Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (23,5%), Baleares (17,2%) y Asturias (17,0%).
En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-15,4%), Galicia (-6,7%), el País Vasco (-4,4%) y La Rioja (-3,2%).
Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda
En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 23,9% interanual, hasta las 25.754 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 6,3% interanual, alcanzando los 141.915 € en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda tuvieron descensos en la totalidad de las CC.AA.: Navarra (-40,6%), Cantabria (-28,6%), Baleares (-27,5%), Madrid (-27,1%), Cataluña (-26,7%), el País Vasco (-25,7%), Galicia (-23,8%), Comunidad Valenciana (-23,7%), Aragón (-23,3%), Extremadura (-21,8%), Andalucía (-21,2%), Murcia (-19,9%), Castilla-La Mancha (-19,6%), Castilla y León (-19,4%), Canarias (-15,5%), La Rioja (-14,3%) y Asturias (-8,4%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por CC.AA., pues creció en seis y decreció en las once restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (11,1%) y Baleares (7,8%) y el retroceso en Navarra (-21,3%) y La Rioja (-19,8%).