La estadística notarial sitúa el precio promedio por m² de las viviendas vendidas fue de 1.474 euros, lo que supone una caída del 1,3%
La compraventa de vivienda se situó en enero en 34.886 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 12,2%, según la estadística notarial.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una fuerte reducción interanual del 16,3%. Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 16,7%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió en mayor medida a la negativa evolución de los pisos libres de segunda mano (-17,9%), ya que la contracción de los nuevos fue algo más moderada (-7,4%).
En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en enero alcanzó los 1.474 euros, reflejando así una bajada del 1,3% interanual. El precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares aumentó un 1,9%, hasta los 1.159 euros. Asimismo, el de los pisos se redujo un 0,1% interanual, es decir, 1.679 euros de media.
Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se mantuvo un 0,0%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.567 euros (-3,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.607 euros (+14,1%).
Por último, en enero la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.629 operaciones (-6,1% interanual), de las cuales un 45,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 200 euros (-8,5% interanual).
Caída de los préstamos hipotecarios
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de enero fue de 24.708, lo que supone una bajada del 8,7% interanual. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 173.744 euros, reflejando así una caída del 3,1% interanual.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se redujeron en enero un 4,5% interanual (20.366 préstamos), debido tanto al descenso en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,8%) como al fuerte descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-15,5%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 146.326 euros (0,5% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 143.528 euros, suponiendo un decrecimiento del 0,7% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 193.511 euros (20,2% interanual).
Los préstamos destinados a la construcción mostraron en enero una aguda caída interanual del 18,0%, hasta las 448 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 442.342 euros, recogiendo así una contracción interanual del -13,2%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 10,8% hasta los 279.896 euros (384 operaciones).
Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 41,7%, hasta las 173 operaciones, y su cuantía se incrementó un 27,1% interanual, hasta los 1.452.162 euros.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 55,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,4%.
