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El equilibrio este la demanda y la oferta de alquiler es estable
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En todas las comunidades, crece la búsqueda de vivienda en propiedad, pero no así la adquisición
14 de octubre de 2019.- En los últimos seis meses el desequilibrio entre la oferta y la demanda de vivienda de compra ha aumentado en España, ya que la demanda crece a un ritmo superior que la oferta, según el informe elaborado por Fotocasa “Radiografía del mercado de la vivienda en 2019”.
Respecto a la demanda de alquiler, el crecimiento es mucho más moderado, es decir, que la demanda crece moderadamente ante la estabilización de los precios de los últimos meses. Además, aumenta ligeramente el porcentaje de particulares que alquilan inmuebles de su propiedad, lo que impulsa la oferta.
Por comunidades autónomas, en todas ellas crece la búsqueda de vivienda en propiedad, pero no así la adquisición real de vivienda. En Cataluña, se observa que la tendencia tanto de la oferta como de la demanda apunta a una mayor actividad. De hecho, desde marzo de 2019 a septiembre de 2019 se observa un ligero aumento tanto del porcentaje de catalanes que han logrado comprar como de los que lo han intentado, pero no lo han conseguido.
Por su parte, Madrid se estabiliza la demanda, con un leve desplazamiento del mercado de alquiler al de compraventa, mientras que en Andalucía y en Valencia ese desplazamiento es más acentuado, replicando así un comportamiento que ya se venía viendo en Madrid y Cataluña.
Aumenta la demanda de vivienda en todos los tramos de edad
Respecto a la edad de los demandantes, el informe señala que el interés por el mercado inmobiliario ha crecido en todos los tramos de edad. Los jóvenes (menores de 35 años) siguen siendo los más activos, un 47 %, es decir, casi la mitad de este colectivo está demandando vivienda, ya sea en compra o en alquiler. De hecho, los jóvenes son los que buscan más, pero son los que menos operaciones cierran.
En cambio, a partir de los 45 años se ha incrementado los que sí logran comprar una vivienda. Son un grupo menos activo en el mercado, pero gracias a su poder adquisitivo son los que pueden acceder a inmuebles de propiedad.
Respecto a la intención de compra, un 46 % descarta comprar y un 37 % no tiene intención de comprar a medio plazo, pero no lo descarta. La falta de ahorros gana peso a la hora de aplazar la compra (30 %) y su situación económica o laboral, aunque sigue liderando, pierde relevancia (32 %).
