En el mismo mes, las compraventas de vivienda disminuyeron un 3,8% en comparación con el mismo periodo de hace dos años
Las compraventas totales (hipotecas y viviendas) inscritas en los registros de la propiedad en el pasado mes de mayo ascendieron a 92.987 frente a las 37.809 del año pasado, lo que supone un incremento del 145,9%. Este aumento de más de 55.000 operaciones es consecuencia del confinamiento durante el inicio de la pandemia en mayo del año anterior.
Con relación a mayo de 2019, en el que se registraron 93.979 transacciones, se constata un ligero descenso del 3,8% en el ámbito de compraventas de vivienda.
En cuanto al número de hipotecas totales en mayo, ha crecido un 32,2% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento similar, del 33,3%, en las de vivienda. En número de operaciones, se han registrado 45.404, frente a las 34.342 del mismo mes del año anterior, lo que representa un aumento de más de 11.000 operaciones. Si se compara con el mismo periodo de hace dos años, cuando se alcanzaron las 47.187 transacciones, se produce un descenso del 3,8%, siendo del -1,4% en las correspondientes a vivienda.
Por comunidades autónomas, se han producido aumentos en todos los territorios. En el caso de Murcia, Castilla y León y Extremadura, estas subidas han sobrepasado el 200%.
Por último, el análisis mensual de la evolución anual de compraventas e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad durante los últimos doce meses, de junio de 2020 a mayo de 2021, mediante la comparación con el mismo mes del año anterior, la Estadística Registral muestra los siguientes resultados: en el apartado de compraventas inscritas y respecto al mismo periodo del año anterior, la evolución desde el inicio de la pandemia muestra caídas que llegaron a superar el 50% en mayo y el 33,4% en junio de 2020. Fue entonces cuando comenzó una tendencia de paulatina recuperación, solo interrumpida en octubre, hasta el mes de diciembre.
En enero y febrero los datos volvieron a terreno negativo, -13,5% y -2,0%, remontando con mucha fuerza a partir de marzo, aunque resulte poco significativa la comparación debido a producirse sobre los meses del confinamiento estricto por el primer estado de alarma. En mayo de este año se ha producido el mayor incremento de la evolución anual, alcanzando el 145,9% en las compraventas totales, y del 108,4% para las compraventas de vivienda, siempre respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a las hipotecas totales, los datos mostraron una mayor resistencia que las compraventas durante los primeros meses de la pandemia, en los que se observaron intensas caídas, recuperándose en el mes de agosto y sobre todo en septiembre de 2020, cuando se produjo un incremento del 22,1% en las hipotecas totales. La situación empeoró significativamente durante el último trimestre de 2020, y hasta el mes de febrero continuó con tasas anuales negativas.
A partir de marzo, la evolución se estabiliza en cifras superiores al 30% de incremento sobre 2020, que suponen un ligero descenso sobre las hipotecas constituidas en los mismos meses de 2019.
