Durante la tercera edición de InmoSostenible, evento coorganizado por Uponor y la Asociación Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), se hizo un llamado a las administraciones públicas para colaborar en la promoción de la edificación sostenible. En este encuentro, que convocó a líderes del sector inmobiliario español y un centenar de asistentes, se analizaron y compartieron las tendencias clave de la transformación hacia una edificación sostenible.
En el desarrollo del evento, se identificaron seis imperativos para el sector: la reducción de la carga fiscal, la simplificación de procedimientos burocráticos, la promoción de un urbanismo con enfoque sostenible, facilitar la reconversión de edificios para rehabilitación, dar prioridad a las normativas nacionales sobre las autonómicas y fortalecer programas educativos para atraer nuevos profesionales al sector inmobiliario.
El tema central de esta edición fue ‘Edificación Sostenible y Retorno de la Inversión’. Con ese enfoque, se formó un grupo de trabajo con ponentes del evento. Una de las conclusiones más notables fue el aumento del interés del comprador hacia la sostenibilidad en viviendas nuevas. En un periodo de tres años, 2021-2023, este interés creció de un 4,5 sobre 10 a un 7 sobre 10.
Otro punto crucial discutido fue que los proyectos inmobiliarios que poseen certificación sostenible han ganado mayor aceptación en el mercado, vendiéndose más rápidamente. Además, estos proyectos han originado un nuevo tipo de comprador e inversor que ve estas certificaciones como esenciales.
Los proyectos inmobiliarios que poseen certificación sostenible han ganado mayor aceptación en el mercado, vendiéndose más rápidamente
Carolina Roca, presidenta de Asprima, subrayó que “En esta tercera edición se han puesto en valor las inversiones en sostenibilidad, analizando sus retornos, la sostenibilidad no debería depender de exigencias normativas o concienciación social, sino que será un factor a tener en cuenta para la optimización de la rentabilidad de nuestros proyectos”. Adicionalmente, advirtió sobre el riesgo de que la búsqueda de edificaciones sostenibles pueda aumentar la brecha de desigualdad y complicar el acceso a viviendas. Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Vía Ágora, cuestionó si realmente el cliente debería pagar más por viviendas sostenibles.
Carolina Roca también destacó la importancia del apoyo de la Administración en esta transición hacia la sostenibilidad, reconociendo que hay costes adicionales en la construcción sostenible que se reflejan en el precio final de las viviendas.
Las compañías que adoptan un enfoque ESG integral ven beneficios significativos, como mejor reputación, acuerdos más fructíferos con socios y mayor acceso a financiación
En la mesa redonda titulada ‘Puesta en valor de todas las inversiones en sostenibilidad’, expertos debatieron sobre el impacto financiero de la sostenibilidad. Concluyeron que las compañías que adoptan un enfoque ESG integral ven beneficios significativos, como mejor reputación, acuerdos más fructíferos con socios y mayor acceso a financiación.
En otro debate, 'Transparencia y medición en sostenibilidad', líderes de la industria discutieron el valor añadido de adherirse a criterios ESG y cómo esto genera retornos significativos para el negocio. Se subrayó la importancia de certificaciones sostenibles y verificaciones independientes para garantizar autenticidad y evitar el greenwashing.
Judith Masip, de Uponor Iberia, enfatizó que el sector necesita adoptar prácticas más transparentes y colaborativas, alentando a las empresas a compartir innovaciones y soluciones para enfrentar conjuntamente los desafíos de la sostenibilidad.