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Es el octavo trimestre consecutivo con crecimientos anuales de precios
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El número de tasaciones inmobiliarias creció un 6,5% en términos anuales
25 de mayo de 2017.- El precio medio del m
2 de la vivienda libre se situó en 1.525,8 euros en el primer trimestre de 2017, lo que supone una variación trimestral del 0,9% e interanual del 2,2%, según datos del Ministerio de Fomento publicados hoy. Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el octavo trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.
Por su parte, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una caída del -0,5%, fruto del repunte sufrido por el IPC en el primer trimestre.
Por comunidades autónomas, se constata que 11 de ellas presentaron crecimientos interanuales, destacando Cataluña (5,4%); Madrid (4,9%); Ceuta y Melilla (4,2%); Canarias (3,9%); Cantabria (3,0%) y Navarra (2,6%). Por el contrario, 7 comunidades aún mostraron caídas interanuales, siendo las más destacables, Extremadura (-2,3%), Asturias (-1,7%), Aragón (-1,5%) y Murcia (-1,5%).
Evolución desde máximos
Según la serie histórica de esta estadística, el valor medio por metro cuadrado en el primer trimestre de 2017 fue un 27,4% inferior al del nivel máximo, alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo registrado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 4,8%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 32,7%.
Análisis por antigüedad de las viviendas y municipios
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.781,2 euros en el primer trimestre de 2017. Esto supone un crecimiento interanual del 3,1%.
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.517,6 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,1% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebastián, 3.286 euros/ m
2, Sant Cugat del Vallès, 2.875,8 euros/ m
2, Barcelona, 2.851,5 euros/ m
2, Getxo, 2.762,6 euros/ m
2, Santa Eulalia del Río, 2.747,3 euros/ m
2, Ibiza, 2.713,5 euros/ m
2, Pozuelo de Alarcón, 2.659,1 euros/ m
2 y Madrid, 2.652 euros/ m
2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda, 520 euros/ m
2, Jumilla, 575,2 euros/ m
2, Ontinyent, 581,1 euros/ m
2, Novelda, 585,8 euros/ m
2, Villarrobledo, 593,4 euros/ m
2 y Alcoy, 608,5 euros/ m
2.
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el primer trimestre del año fue de 1.133,5 euros, lo que supone un incremento del 0,8% respecto del primer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 1,9%.
