Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en noviembre de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 11,10 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,91%. En la comparativa interanual, creció un 6,94%.
Los precios del alquiler no dan tregua a los inquilinos. Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “esta fórmula siempre ha sido un paso previo a la compra, permitiendo acceder a una vivienda mientras se ahorra con vistas a futuro, pero la realidad es que el esfuerzo financiero que supone limita enormemente refugiarse en esta alternativa”.
En este sentido, el experto hace hincapié en que “el impacto que está teniendo el incremento disparado de las rentas mensuales deja sin margen de maniobra a los que ya viven de alquiler, pero aspiran a ser propietarios". Sin embargo, lo más dramático para el directivo es “la cantidad de gente que se queda fuera de este mercado porque no puede comprometer al pago de la mensualidad un porcentaje tan elevado de sus ingresos”.
Font comenta que “la vivienda es un problema social que no es fácil de solucionar a corto plazo, ya que se necesita poner de acuerdo a todos los agentes económicos implicados y establecer líneas maestras que transciendan lo puramente político”. Para el portavoz del portal inmobiliario es esencial tratar con seriedad y celeridad el asunto, porque “cuanto más tiempo se tarde en sentar a la misma mesa a los poderes públicos y a la iniciativa privada, más se ampliará el daño a las familias y mayor descontento habrá”, asegura.
La capital más cara fue Barcelona y la más barata Jaén
El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en noviembre de 2023 fueron Baleares (16,26 €/m²), Madrid (15,41 €/m²) y Cataluña (12,38 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,37 €/m²), Castilla y León (4,92 €/m²) y Extremadura (5,14 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (2,94%). El mayor ajuste se produjo Navarra (-2,93%). Respecto al año pasado, Baleares (20,35%) fue la que más subió y La Rioja (-21,68%) la que más se rebajó.
En la clasificación de provincias por renta, en noviembre de 2023 la primera posición fue para Baleares, con 16,26 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (15,91 €/m²) y Barcelona (15 €/m²). En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,32 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Cuenca (3,38 €/m²) y Ciudad Real (3,40 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Cuenca (4,32%), mientras que la que más los abarató fue Guipúzcoa (-3,02%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Baleares (20,35%). La renta que más se ajustó fue la de La Rioja (-21,68%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 24,28 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (20,40 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,08 €/m²). Por el contrario, Jaén fue la más barata con 6,61 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas Ourense (6,66 €/m²) y Ciudad Real (6,75 €/m²). Lleida (3,04%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Huelva (-2,98%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a noviembre de 2022, Palma (23,22%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Lugo (-2,36%).