Las regiones más caras para vivir de alquiler en noviembre de 2021 fueron Madrid, Baleares y País Vasco, según el informe mensual de pisos.com
La vivienda en alquiler en España tuvo en noviembre de 2021 un precio medio de casi 10 euros/m2, según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,41% y, en la comparativa interanual, cayó un 0,08%.
"El poder de autorregulación del arrendamiento ha quedado demostrado, aunque quizá no en la medida del poder adquisitivo de las familias. La inflación, en su nivel más alto desde septiembre de 1992, podría hacer que las rentas cambiaran su signo: los contratos referenciados al IPC a los que les toque ser renovados, podrían subir la mensualidad a los inquilinos, justo en un momento en el que la demanda tiene más dificultades para llegar a fin de mes debido al encarecimiento general de bienes y servicios, sobre todo, de la energía y de la alimentación", revela Ferran Font, director de estudios de pisos.com.
"La subida del precio de la vivienda en venta podría favorecer el repunte de las rentas, dado que es el camino que podrían tomar los que ahora están comprando con la intención de poner esa propiedad en alquiler. De este modo, blindarían la rentabilidad del activo. Muchos propietarios preferirán mantener el precio a subirlo si el inquilino que habita la vivienda es un pagador puntual, ya que al temor a no recuperar su casa en tiempo y forma se une la posibilidad de que la casa tarde en volver a ser alquilada o a que el inquilino que venga detrás no se ajuste al perfil deseado", añade Font.
El informe mensual reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en noviembre de 2021 fueron Madrid (casi 13 euros/m²), Baleares (más de 11 euros/m²) y País Vasco (casi 11 euros/m²) mientras que las rentas más económicas estuvieron en Castilla y León (más de 4 euros/m²), Extremadura (poco más de 5 euros/m²) y Murcia (más de 5 euros/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (casi el 3%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (menos del 3%). Respecto al año pasado, Castilla-La Mancha (casi el 8%) fue la que más subió y Comunidad Valenciana (menos el 11%) la que más se rebajó.
En lo que refiere a la clasificación de provincias por renta, en noviembre de 2021 la primera posición fue para Madrid, con casi 13 euros/m2. Le siguieron Barcelona (con 12 euros/m²) y Baleares (más de 11 euros/m²). Por otro lado, Cuenca cerró la clasificación con más de 3 euros/m2. Otras provincias económicas fueron Ávila (3,40 euros/m²) y Ciudad Real (casi 4 euros/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Burgos (más del 3%), mientras que la que más los abarató fue Alicante (menos 3%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Guadalajara (más del 14%). La renta que más se ajustó fue la de Ciudad Real (menos del 16%).
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con más de 17 euros/m2. Le siguieron Donostia-San Sebastián (más de 16 euros/m²) y Madrid (más de 15 euros/m²). Por el contrario, Zamora fue la más barata con 5 euros/m2. Otras capitales de provincia económicas Ciudad Real (más de 5 euros/m²) y Ourense (casi 6 euros/m²). Castellón de la Plana (casi 4%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Soria (menos 3%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a noviembre de 2020, Lugo (casi el 19%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Logroño (casi menos del 12%).