Las viviendas arrendadas se han encarecido un 32% en 10 años, aunque este incremento fue solo de un 0,1% en 2019
El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en España un 50% durante los últimos cinco años, así como un 32% en la última década. Por otra parte, el coste de hace un año apenas ha subido un 0,1%. Estos son datos desprendidos del estudio ‘Variación acumulativa de la vivienda en España en 2020’ elaborado por Fotocasa.
“La demanda de vivienda en alquiler ha sido muy intensa en los últimos años en nuestro país y ha ocasionado que los precios suban mucho en poco tiempo. Esto, sumado a la escasez de oferta explica los grandes incrementos que se han ido registrando durante los últimos años”, ha explicado Anaïs López, directora de comunicación del portal inmobiliario. La experta ha señalado que “de hecho, en nueve comunidades autónomas se han superado los precios alcanzados durante los años de la burbuja inmobiliaria y ahora mismo se encuentran en máximos históricos”.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha pasado de 7,10 euros/m² en diciembre de 2015, a 10,65 euros/m² en el mismo periodo de tiempo de 2020. De esta forma, los españoles en 2015 debían pagar una media de 568 euros al mes por un inmueble de 80 m². Sin embargo, esta cifra ha ascendido hasta alcanzar los 852 euros mensuales de media.
“No obstante, la pandemia está trayendo un cambio de tendencia en el mercado del alquiler y los precios están ya empezando a caer con fuerza en algunos puntos de España, como Madrid y Barcelona, donde están bajando más de un 10% debido a que la oferta se ha incrementado casi un 50% y la demanda ha retrocedido durante los últimos meses”, ha añadido.
En este sentido, López ha comentado que la demanda de vivienda en alquiler en el país ha descendido del 49% en febrero de 2020 al 44% después de la llegada de la pandemia. “Estos cambios en la oferta y la demanda pueden hacer que el alquiler caiga con fuerza durante este 2021”, ha valorado.
Los canarios y los valencianos, lo más afectados
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento del alquiler estos últimos cinco años, cuatro de ellas superan el 50% desde 2015, según el estudio de Fotocasa.
En concreto, el precio en la Comunidad Valenciana ha pasado de 5,34 euros/m² al mes en diciembre de 2015, a 8,28 euros/m² mensuales en el mismo periodo de 2020. Por tanto, el precio ha ascendido un 55%. Una situación similar se ha dado en Canarias, donde el crecimiento ha sido del 53%. La región registraba en 2015 un precio medio de 6,14 euros/m² al mes, una cifra que ha aumentado hasta los 9,40 euros/m².
Ambas comunidades se sitúan por encima de Navarra (46%), Cataluña (44%), Andalucía (42%), Madrid (41%), Galicia (34%), Región de Murcia (34%), Cantabria (34%), La Rioja (33%), Castilla-La Mancha (32%), Baleares (31%), País Vasco (31%), Aragón (29%), Asturias (28%), Castilla y León (26%) y Extremadura (24%).