Madrid y Barcelona registran descensos de doble dígito y, por el contrario y a pesar del descenso nacional, 12 comunidades han registrado incrementos en sus precios
El precio del alquiler de viviendas en España se ha reducido un 3,8% desde la llegada de la pandemia, según un informe publicado por idealista. A cierre del mes de marzo de 2021, arrendar una vivienda en el país supone un coste de 10,8 euros/m².
Dentro de los grandes mercados nacionales, esta caída ha sido más pronunciada en Barcelona, donde el precio ha bajado un 14,3% en un año. De acuerdo con el portal inmobiliario, tras la ciudad condal se situarían Madrid (-10,7%), Palma (-8,7%), Valencia (-6,3%), Sevilla (-6,1%) y Málaga (-5,3%).
La pandemia ha golpeado de lleno el mercado del alquiler en España. “Los municipios más afectados han sido los más dinámicos, allí donde la demanda era más fuerte. El confinamiento supuso un parón de varios meses en el mercado. No se podían cerrar operaciones, pero el número de viviendas que se ponía en alquiler no dejaba de crecer. Durante este periodo la oferta se ha llegado a duplicar en algunas capitales”, explica Francisco Iñareta, portavoz de idealista.
“Una vez abierto el mercado, aunque la demanda se mantiene fuerte, no es capaz de absorber todas las viviendas disponibles y los propietarios que quieren alquilar se ven obligados a bajar el precio. Por eso es de prever que, mientras se mantenga el stock, los precios se mantendrán con ajustes. La buena noticia para todas aquellas personas que están buscando una vivienda en alquiler es que ahora hay una oferta disponible mayor donde elegir y a unos precios muy por debajo de los que había en el mercado hace ahora un año”, destaca el directivo.
Iñareta añade que, “mientras tanto, en aquellos mercados con menor dinamismo el aumento de la oferta no ha sido tan significativo, lo que ha reducido las tensiones sobre el precio, hasta el punto de quedar estabilizados o con variaciones ligeramente al alza”.
A pesar de la caída nacional, el precio se ha incrementado en 12 comunidades autónomas. En este sentido, la mayor subida se ha dado en Castilla y León (6,5%), La Rioja (6,2%), Murcia (6,1%) y Cantabria (6%). Con aumentos también significativos se sitúan Navarra (5,5%), Castilla-La Mancha (5,4%), Galicia (4,8%) y Extremadura (4,3%). Baleares, por su parte registra la mayor caída en los 12 últimos meses, ya que las pretensiones de los propietarios se han reducido un 14,4% en este tiempo. Le siguen los descensos de Cataluña (-8,2%) y Comunidad de Madrid (-8%).
Asimismo, Madrid y Cataluña son las comunidades más caras para alquilar una vivienda, con (13,8 euros/m2 y 13,4 euros/m2 respectivamente). Les sigue el País Vasco (12,2 euros/m2), Baleares (11,3 euros/m2) y Canarias (9,9 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla se colocan Extremadura (5,4 euros/m2), Castilla La Mancha (5,8 euros/m2) y Murcia (6,5 euros/m2).