La superficie media ha sido de 107 m², mientras que el promedio de la renta alcanzaba los 975 euros mensuales, un 0,51% menos frente a diciembre, según pisos.com
La vivienda en alquiler en España tuvo una variación interanual de un 1,81% menos en enero. Esta es una de las conclusiones a las que ha llegado el último informe mensual de precios de alquiler elaborado por el portal inmobiliario, pisos.com. El documento también revela que este tipo de inmuebles ha contado con una media de 107 m², así como con un promedio de renta mensual de 975 euros, un descenso del 0,51% respecto a diciembre.
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com ha señalado que “el precio del alquiler continúa reforzando la tendencia a la baja que comenzamos a intuir a principios del año pasado. Esta curva descendente se ha ido intensificando a medida que los efectos de la pandemia han sido más notables”.
En este sentido, el directivo ha apuntado a las restricciones a la movilidad como agravante de la mala situación del alquiler vacacional: “La llegada de turistas internacionales es escasa o prácticamente nula, y es imposible que su ausencia sea compensada por la acción del cliente nacional. La reconversión de esta oferta al mercado del alquiler residencial ayuda a desinflar los altos precios de arrendamiento que arrojaban muchas capitales y zonas de costa”.
No obstante, dentro de los factores que estarían alentando los ajustes en las mensualidades, el experto también ha aludido al ámbito político. “La limitación del precio de los alquileres que empezó en Cataluña ahora pretende instaurarse en el resto de España, y la respuesta de la oferta podría ir desde acatar estos índices a retirar el producto”. Asimismo, Font ha indicado que, a pesar de la bajada, el mercado del alquiler sigue siendo muy atractivo: “La rentabilidad bruta del alquiler en España cerró 2020 en el 6,39%. Es un retorno interesante, sobre todo, en un momento en el que los compradores han decido esperar condiciones más favorables”.
Galicia, la región más económica para vivir de alquiler
El informe mensual refleja que las regiones más caras para vivir de alquiler en enero de 2021 han sido Madrid (1.606 euros/mes), Baleares (1.331 euros/mes) y Cataluña (1.267 euros/mes). Por otro lado, las rentas más económicas se han localizado en Extremadura (458 euros/mes), Castilla-La Mancha (538 euros/mes) y Galicia (587 euros/mes).
El incremento más llamativo tuvo lugar en Navarra (1,92%), mientras que el mayor ajuste se produjo en Baleares (-2,81%). En comparación con el año pasado, Navarra también ha sido la comunidad en la que más ha subido el precio de la vivienda en alquiler (6,16%) y Canarias la que más lo ha rebajado (-10,15%).
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición la ha ocupado Madrid, con 1.606 euros al mes. Le han seguido Barcelona (1.470 euros/mes) y Baleares (1.331 euros/mes). En el lado opuesto, Cuenca ha cerrado el ranking con 404 euros mensuales. Otras provincias económicas han sido Teruel (412 euros/mes) y Cáceres (419 euros/mes).
En cuanto a la que más ha encarecido sus alquileres en enero ha sido Guadalajara (2,90%), mientras que la que más los ha abaratado ha sido A Coruña (-2,95%). La mayor subida interanual se ha registrado en Soria (10,06%) y, por el contrario, la más ajustada se ha dado en Toledo (-14,04%).
Por último, sobre las capitales de provincia, el portal inmobiliario también menciona Madrid como la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.736 euros al mes. Por detrás se encuentran Barcelona (1.672 euros/mes) y San Sebastián (1.263 euros/mes).
Ciudad Real, por su parte, ha sido la más barata con 450 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas han sido Zamora (454 euros/mes) y Teruel (464 euros/mes). Teruel (2,77%) ha protagonizado las subidas mensuales, mientras que Cáceres (-2,96%) se ha identificado como la capital que más se ha devaluado en este periodo. Frente a enero de 2020, Palencia (6,21%) ha liderado los incrementos. El recorte más llamativo lo ha arrojado Cádiz (-15,09%).
