Este descenso registrado sitúa el precio de la vivienda en 10,44 euros/m²/mes, según el portal inmobiliario Fotocasa
El precio de la vivienda en alquiler en España ha registrado un descenso trimestral del -0,1% en el segundo trimestre de 2021. En términos interanuales, el decrecimiento ha sido del 3,5%, según datos de Fotocasa. Estas bajadas detectadas en junio sitúan el precio de la vivienda en alquiler en 10,44 euros/m²/mes.
De acuerdo con el portal inmobiliario, en enero de 2021 ya se detectó el primer parón del crecimiento interanual en el precio de la vivienda en alquiler después de 66 meses de subidas en cadena (desde agosto de 2015 hasta diciembre de 2020). Sin embargo, no es hasta febrero de este año cuando el precio llega a disminuir un -1,7% por primera vez.
“Es la primera vez que nuestro Índice Inmobiliario detecta una caída interanual en el segundo trimestre del año desde hace cinco años, lo que confirma que estamos ante un cambio de tendencia en el mercado de las rentas provocado por el impacto de la pandemia”, afirma María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.
“Probablemente esta inclinación se mantenga en el tiempo mientras la normalidad no se implante realmente en España. A nivel interanual, continuamos viendo caídas de dos dígitos en las ciudades más tensionadas de nuestro país, aunque también es cierto que hay provincias que presentan aumentos muy significativos, también de dos cifras. Estos incrementos podrían deberse a que en esas zonas todavía no se han alcanzado precios máximos, y a la paulatina reactivación del mercado debido al éxodo de las grandes urbes o a la temporalidad vacacional”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Por comunidades autónomas, este segundo trimestre de 2021 se presenta con 13 subidas trimestrales y nueve interanuales. Las regiones que más incrementos trimestrales han experimentado son Cantabria (8,5%), Región de Murcia (6,6%), La Rioja (6,3%) y Extremadura (3,9%). Por el contrario, los lugares en los que se han producido descensos interanuales en el primer año de la pandemia han sido Navarra (-1,5%), Madrid (-0,9%), Andalucía (-0,4%) y País Vasco (-0,2%).
En cuanto al ranking de precios por territorios, Cataluña se coloca en primer lugar, al pagar de media 13,79 euros/m². Le siguen Madrid (13,78 euros/m2/mes), País Vasco (13,09 euros/m2/al mes) y Baleares (11,43 euros/m2/mes).