La vivienda de segunda mano en España tuvo un precio medio de 1.834 euros/m² en el mes de mayo de 2021, subiendo un 0,88% frente a abril
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en mayo fue de 1.834 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. De acuerdo con el portal inmobiliario, esta cifra supuso una subida del 0,88% frente al pasado mes de abril, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.818 euros. El repunte con respecto a mayo de 2020 fue del 1,75%, ya que el valor medio de hace un año se situó en los 1.802 euros/m².
“La vivienda ha demostrado su resistencia frente a la crisis sanitaria, dado que los precios se han corregido de forma muy suave, al tiempo que las subidas tampoco superan los márgenes razonables”, indica Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
El portavoz del portal inmobiliario señala que este “buen tono” ha sido posible gracias a la profesionalidad del sector, un aspecto que, según él, “no solo se ha puesto de manifiesto durante los momentos tan difíciles que nos ha traído la pandemia, sino mucho antes, durante los años posteriores al pinchazo de la burbuja”. Ese “poder de regeneración” ha potenciado la estabilidad del precio a pesar de los fuertes ajustes de compraventas e hipotecas, unos indicadores que, tal y como recuerda Font, “ya están volviendo a cauces normales”.
El experto comenta que “la inmunidad que lleva aparejada la vacunación vuelve a colocar a España en una posición interesante para el inversor”. Además, explica que “la demanda de compradores y de inquilinos sigue creciendo, pero es esencial dar respuestas individualizadas a necesidades concretas, ya que habrá perfiles que cuenten con ahorro y capacidad de pago, aunque también hallamos otros con menos recursos y de carácter vulnerable”.
Las regiones más caras en mayo fueron Baleares (3.174 euros/m²), Madrid (3.035 euros/m²) y País Vasco (2.794 euros/m²). Por el contrario, entre las más baratas se encuentran Extremadura (813 euros/m²), Castilla-La Mancha (816 euros/m²) y Murcia (1.040 euros/m²). En términos interanuales, los repuntes más llamativos se dieron en Madrid (8,15%), Comunidad Valenciana (4,23%) y Murcia (3,48%), mientras que los ajustes más intensos los registraron Aragón (-3,54%), Navarra (-2,85%) y Baleares (-1,39%).
Respecto a las provincias, Baleares fue la más cara, con 3.174 euros/m², seguida de Guipúzcoa (3.108 euros/m²) y Madrid (3.035 euros/m²). En el lado opuesto estuvo Ciudad Real, que cerró la clasificación con 637 euros/m². Otras provincias económicas fueron Jaén (710 euros/m²) y Cuenca (723 euros/m²).
Los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Santa Cruz de Tenerife (9,02%), Madrid (8,15%) y Lugo (7,73%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Burgos (-4,63%), Jaén (-4,38%) y Palencia (-4,03%).