El precio de la vivienda libre en España ha experimentado un aumento significativo, con un incremento del 4,5% en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo periodo de 2022. Este crecimiento ha sido impulsado principalmente por la vivienda nueva, que ha registrado un aumento del 11% en su precio, marcando así su mayor incremento en 16 años, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este repunte en el tercer trimestre es un 0,9% mayor al registrado en el trimestre anterior, lo que lleva al precio de la vivienda libre a acumular 38 trimestres consecutivos de incrementos interanuales. En el mismo periodo, el precio de la vivienda usada también subió un 3,2%, superando ligeramente el incremento del trimestre anterior y alcanzando su nivel más alto desde el cuarto trimestre de 2022.
Navarra lidera el incremento anual en los precios de la vivienda libre, con un aumento del 7,6%. Le siguen Canarias con un 6,6%, Cantabria con un 5,9% y Andalucía con un 5,8%. Las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla también registraron aumentos significativos, con un 5,8% y un 5,9%, respectivamente.
Este crecimiento ha sido impulsado principalmente por la vivienda nueva, que ha registrado un aumento del 11% en su precio, marcando así su mayor incremento en 16 años
En contraste, los incrementos más moderados se observaron en Castilla-La Mancha y Extremadura, con aumentos del 1% y 1,1%, respectivamente, comparado con el mismo periodo del año anterior.
En términos intertrimestrales, el precio de la vivienda libre experimentó un aumento del 2,5% entre julio y septiembre de 2023, siendo este el mayor incremento trimestral desde el primer trimestre de 2022. Durante este periodo, el precio de la vivienda nueva subió un 4,1%, el mayor aumento desde el tercer trimestre de 2020, mientras que el precio de la vivienda usada creció un 2,2%, manteniendo la misma tasa del trimestre anterior.
Todos las comunidades autónomas registraron incrementos en el precio de la vivienda entre julio y septiembre en comparación con el trimestre anterior. Los mayores aumentos se dieron en Navarra y Baleares, con subidas del 3,1%, y en País Vasco y Canarias, con un 3%, mientras que Castilla-La Mancha y Extremadura experimentaron los incrementos más bajos, con una subida del 0,6% en ambos casos.