Las Rozas, Torrejón de Ardoz y San Sebastián de los Reyes experimentan subidas anuales del precio de la vivienda nueva por encima del 1%, según Sociedad de Tasación
Madrid capital se mantiene entre las ciudades españolas con el precio de la vivienda nueva más elevado (3.682 euros/m² construido), solo superada por Barcelona (4.501 euros/m²). Así se desprende de un estudio publicado por Sociedad de Tasación sobre la vivienda nueva en Madrid durante el primer semestre de 2021.
Con respecto a junio de 2020, el precio de la vivienda nueva ha crecido en Madrid capital un 0,5%, por encima de la media nacional (+0,4%). El importe medio de España 2.482 euros/m². No obstante, este ritmo de crecimiento se ha moderado durante los últimos meses. De hecho, el precio registraba en diciembre de 2020 un incremento anual del 1,3%.
A su vez, el valor de este tipo de activos en los principales municipios del área metropolitana de Madrid ha crecido un 0,8% durante el último año, a un ritmo mayor que en la propia capital (+0,5%). No obstante, el importe se sitúa todavía en una cifra inferior (2.055 euros/m²).
Dentro de Madrid capital, el precio ha aumentado en 17 de los 21 distritos. Destaca la evolución de Villa de Vallecas, con una subida del 3,1% durante el último año, hasta los 2.569 euros/m². En menor medida, también se han producido incrementos por encima del 1% en los distritos de Tetuán (1,5%), hasta los 3.611 euros/m²; Retiro (1,3%), hasta los 4.088 euros/m²; Vicálvaro (1,3%), hasta los 2.235 euros/m²; y Ciudad Lineal (1,2%), hasta los 3.823 euros/m².
Por precio medio, Salamanca se mantiene en primera posición como la zona con el importe más elevado (6.103 euros/m²), con una variación anual del 0,9%. Le sigue Chamberí, que registra 5.682 euros/m², sin variación durante los últimos doce meses. En tercer lugar, se coloca el distrito Centro (5.137 euros/m²), con un aumento del 0,4%.
En el lado opuesto se sitúan Vicálvaro (2.235 euros/m²), con una variación anual del 1,3%; Villaverde (2.285 euros/m²), sin variación en un año y Villa de Vallecas (2.569 euros/m²), con un aumento del 3,1%.
Las Rozas, Torrejón y San Sebastián de los Reyes lideran la subida anual del precio
El precio de la vivienda nueva de tipo medio en los principales municipios del área metropolitana de la Comunidad (aquellos que tienen una población de más de 50.000 habitantes) ha crecido de media a un ritmo superior a la capital, con una variación anual del +0,8%, hasta los 2.055 euros/m².
En total, se han tenido en cuenta 16 localidades, más la capital, y en ninguno de ellos ha descendido el precio. Los resultados del estudio de Sociedad de Tasación revelan que Las Rozas (2.429 euros/m²), Torrejón de Ardoz (1.719 euros/m²) y San Sebastián de los Reyes (2.344 euros/m²) son los municipios donde más ha subido el precio de la vivienda nueva durante el último año, con un +1,2%, +1,1% y +1%, respectivamente.
Por precio medio y sin tener en cuenta a la capital, Pozuelo de Alarcón se mantiene de nuevo como el municipio con el precio más elevado (2.950 euros/m²). Le siguen Alcobendas (2.775 euros/m²) y Boadilla del Monte (2.535 euros/m²). En el lado opuesto, estarían Parla (1.660 euros/m²), Torrejón de Ardoz (1.719 euros/m²) y San Fernando de Henares (1.769 euros/m²).