Los municipios con el importe más elevado dentro de estas tres comunidades son Cádiz , Benidorm y Marbella
El precio medio de la vivienda nueva durante el segundo semestre de 2020 ha sido de 1.748 euros/m² en Andalucía, de 1.723 euros/m² en la Comunidad Valenciana y de 1.263 euros/m² en Murcia. Estos datos suponen un ligero crecimiento del 0,4%, del 0,8% y del 0,2%, respectivamente, frente al mismo periodo de tiempo del año anterior, aunque son cifras que se mantienen por debajo de la variación media nacional. Así lo recoge el Estudio de Vivienda Nueva en la Comunidad Valenciana, Murcia y Andalucía, elaborado por la Sociedad de Tasación.
Sobre la variación semestral, el informe ha registrado una subida del 0,1% en Andalucía y Valencia entre septiembre y diciembre de 2020; mientras que Murcia, por su parte, ha experimentado una leve caída del 0,3%.
Cabe destacar la variación interanual de la Comunidad Valenciana (0,8%), la mayor de la franja mediterránea. A excepción de Murcia —en los últimos seis meses—, ninguna región del Mediterráneo ha reducido el precio medio. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda nueva se ha situado en 2.476 €/m², con una subida interanual del 0,9%. La variación semestral también se ha moderado en la segunda mitad de 2020 (+0,2%).
Alicante, la capital de la Comunidad Valenciana con un mayor crecimiento
Si nos centramos en las capitales de la Comunidad Valenciana, Alicante es la capital que más ha aumentado el precio medio en el último año (+1%), mientras que Castellón y Valencia lo han hecho al 0,8% y 0,7%, respectivamente.
De las tres, Valencia continúa liderando el ranking del precio medio por metro cuadrado con 1.900€/m², seguida por Alicante (1.457€/m²) y Castellón (1.419€/m²). No obstante, sin contar con las capitales, Benidorm es el municipio con el precio medio más alto, pues presenta una media de 1.946 €/m², seguido por Benicasim (1.789 €/m²).
El estudio también incluye información sobre el Índice de Confianza Inmobiliario que elabora Sociedad de Tasación. Este se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 43,8 puntos sobre 100 en esta región, por encima de la media nacional, establecida en 40,9 puntos. Durante el último trimestre ha mejorado ocho décimas.
El precio de la vivienda nueva en Murcia baja un 0,3% desde junio
Dentro de la Región de Murcia, la capital cuenta con un precio medio a finales de diciembre de 2020 de 1.263 €/m², lo que supone un descenso semestral del 0,3%. Además, desde diciembre de 2019 el precio medio ha aumentado un 0,2%, frente a la variación experimentada entre junio de 2019 y junio de 2020 del 2,3%.
Fuera de la capital, Cartagena es el municipio con el precio más elevado (1.390 €/m²), con una variación interanual del 1,5% y semestral del 0,5%.
Respecto al Índice de Confianza Inmobiliario de ST, este se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 40,5 puntos sobre 100 en la región de Murcia, tras una mejora de siete décimas con respecto al trimestre anterior, aunque se mantiene por debajo de la media nacional.
Málaga concentra los municipios con el precio medio más elevado en Andalucía
El precio medio de la vivienda nueva en Andalucía se ha situado en 1.748 €/m², con un crecimiento interanual del 0,4% y semestral del 0,1%, manteniéndose como la Comunidad Autónoma con el precio medio más alto de las tres analizadas. Centrándonos en las capitales, Granada lidera el aumento de la vivienda durante el último año con un 0,8% más hasta los 1.689 €/m². A nivel municipios, destaca el aumento de la vivienda nueva un 1,9% en Puerto Real (Cádiz) hasta los 1.346€/m².
Por importe, la capital con el precio medio más elevado es Cádiz 1.949 €/m², seguida por Sevilla (1.917 €/m²) y Málaga (1.855 €/m²). Sin tener en cuenta las capitales, los municipios con el importe más elevado se concentran en Málaga: Marbella (1.905 €/m²), Nerja (1.820 €/m²), Benalmádena (1.745€/m²) y Torremolinos (1.724€/m²).
El Índice de Confianza Inmobiliario se sitúa en el cuarto trimestre de 2020 en 42,0 puntos sobre 100 en Andalucía, siete décimas menos que el trimestre anterior, pero se sitúa por encima de la media nacional.
