El precio de la vivienda en la Zona Euro, así como en toda la Unión Europea ha caído por primera vez en 10 años. El año pasado el coste de la vivienda en la eurozona disminuyó un 1,1% y un 0,3% entre los 27 países de la Unión. Esto se explica por la debilidad que afecta al sector inmobiliario de las grandes economías del centro y norte del continente, según el índice de precios de la vivida de Eurostat.
Los precios de los activos residenciales bajaron durante 2023 en nueve de los 27 países miembros de la UE, incluyendo seis de los 20 de la zona euro.
Luxemburgo y Alemania experimentaron los ajustes más acusados de los precios de la vivienda en 2023, con bajadas del 9,1% y del 8,4%, respectivamente, el primer retroceso desde 2009 en el caso del Gran Ducado y desde 2007 en la economía germana.
Otras caídas significativas del precio de las casas se observaron en los mercados inmobiliarios de Finlandia (-5,6%); Suecia (-5,3%); Dinamarca (-3,6%); Austria (-2,6%); Países Bajos (-1,9%) y Chequia (-1,7%). De la misma forma, los precios también bajaron en Francia, donde la corrección fue del 0,4%, la primera caída desde 2015, aunque por debajo a la media de la Eurozona.
En el otro lado del espectro, los mayores avances de los precios de las viviendas el año pasado los protagonizaron Croacia (11,9%); Bulgaria (9,9%); Lituania (9,8%); Polonia (8,8%); Portugal (8,2%); Eslovenia (7,1%); Estonia (5,9%); Hungría (5,6%); Malta (5,3%) y España (4%).
En el caso del mercado español, la subida del 4% del precio de la vivienda en 2023 supone una desaceleración respecto del alza del 7,4% en 2022, aunque prolonga por décimo año consecutivo el actual ciclo de subidas del coste de la vivienda, después de sufrir caídas anuales ininterrumpidas entre 2008 y 2013 tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.