La vivienda de segunda mano en España ha registrado un precio medio de 1.715 euros por metro cuadrado en el primer mes de 2021, un 0,23% menos que en diciembre
El precio de la vivienda durante el primer mes del año ha aumentado un 0,6% frente al mismo periodo de 2020. Mientras que en enero el precio medio por metro cuadrado de la vivienda de segunda mano ha sido de 1.715 euros, hace justo un año esta cifra rondaba los 1.705. Así lo recoge el último informe mensual de precios de venta elaborado por Pisos.com, en el que se refleja, además, que el dato de enero supone un descenso del -0,23% respecto a diciembre.
Según Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, “el precio de la vivienda en España sigue cayendo de forma tímida mes a mes, asimilando el impacto de la crisis sanitaria de forma progresiva, tal y como habíamos previsto”. El portavoz del portal inmobiliario indica que “a lo largo del año es de esperar que los porcentajes arrojados por las comparativas vayan absorbiendo el comportamiento de la demanda hacia la oferta”. En este sentido, Font apunta que “los compradores están volviendo al terreno de juego muy poco a poco. En situaciones excepcionales como la pandemia, el temor a aspectos como que falte el empleo no ayuda a la seguridad con la que hay que contar para dar un paso tan importante”.
El directivo señala que “dadas las diferentes sensibilidades territoriales hacia el mercado de la vivienda, veremos cómo factores como la expansión del teletrabajo, las nuevas necesidades de espacio o el aumento de la oferta disponible influyen más o menos en unas zonas que otras”. Asimismo, el experto asegura que no hay que perder de vista otra variable como es la financiación, ya que “las entidades van a mirar con lupa las solicitudes de préstamos para la compra de vivienda”.
Baleares, País Vasco y Madrid, las regiones más caras
Las regiones más caras en enero de 2021 han sido Baleares (3.104 €/m²), País Vasco (2.753 €/m²) y Madrid (2.742 €/m²). En cambio, se han registrado como las más baratas Castilla-La Mancha (889 €/m²), Extremadura (1.021 €/m²) y Murcia (1.122 €/m²). Interanualmente, los repuntes más llamativos se han dado en Madrid (3,73%), Cataluña (3,55%) y La Rioja (2,97%); mientras que los ajustes más intensos han correspondido a Aragón (-1,99%), Baleares (-1,28%) y Murcia (-1,01%).
Guipúzcoa, con 3.232 euros por metro cuadrado, ha sido la provincia más cara. Le han seguido Baleares (3.104 €/m²) y Madrid (2.742 €/m²). Por el contrario, Ciudad Real se ha colocado en última posición en el ranking con 769 euros por metro cuadrado. Entre las provincias más económicas también han destacado Cuenca (770 €/m²) y Ávila (789 €/m²).
Por su parte, los incrementos más abultados de un año a otro se han localizado en Huelva (8,98%), Girona (8,57%) y Teruel (8,45%). En cuanto a las bajadas más pronunciadas, estas se han notificado en Palencia (-7,33%), Ourense (-5,71%) y Huesca (-4,63%).
La capital más cara ha sido San Sebastián, con 5.207 euros por metro cuadrado. Por detrás se han situado Barcelona (4.438 €/m²) y Madrid (4.025 €/m²). Ávila ha destacado como la más asequible, con un precio de 1.019 euros por metro cuadrado. Además, Ciudad Real (1.086 €/m²) y Jaén (1.088 €/m²) han sido otras de las capitales más baratas.
Por último, las subidas más intensas en comparación con 2020 se han producido en Donostia-San Sebastián (5,98%), Bilbao (5,74%) y Cuenca (4,94%). En el lado opuesto, entre las que más han bajado se encuentran Córdoba (-5,60%), Soria (-5,29%) y Teruel (-4,27%).