Baja en diez comunidades autónomas, en el 60% de las provincias y en el 55% de los municipios
En España el precio de la vivienda en alquiler sube, de media, un 0,1% en su variación mensual y se incrementa un 8,6% en su variación interanual, situando su precio en 10,74 €/m2 al mes en agosto, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.es.
10 comunidades autónomas registran caídas de precios
No obstante, en España diez comunidades autónomas presentan datos mensuales negativos en agosto de 2020. Cantabria con un descenso de -3,4% es la región que más baja de precio. Le siguen, La Rioja (-2,2%), Baleares (-1,9%), Navarra (-1,7%), Aragón (-1,5%), Extremadura (-1,3%), Andalucía (-0,8%), Castilla-La Mancha (-0,5%), Comunidad Valenciana (-0,3%) y Madrid (-0,3%).
Por otro lado, el precio de la vivienda incrementa en las comunidades de País Vasco (1,7%), Asturias (1%), Castilla y León (0,7%), Canarias (0,4%), Región de Murcia (0,4%), Galicia (0,3%) y Cataluña (0,1%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con 14,97 y l 14,41 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, País Vasco (13,44 €/m2 al mes), Baleares (12,26), Canarias (9,67), Navarra (9,59), Cantabria (8,81), Comunidad Valenciana (8,61), Andalucía (8,59), Aragón (8,28), Asturias (7,88), Región de Murcia (7,35), Castilla y León (7,25), Galicia (7,11), La Rioja (6,73), Castilla-La Mancha (5,68) y Extremadura, con 5,42 €/m2 al mes.
Los precios bajan en el 60% de las provincias
El precio del alquiler baja en 29 (60%) de las 48 provincias analizadas. El descenso mensual más acusado lo registra Huelva con -10,7%. Le siguen, Lugo (-7,5%), Cuenca (-7,2%), Cáceres (-3,9%), Ávila (-3,4%), Cantabria (-3,4%), Jaén (-3,3%), Almería (-3,1%), Cádiz (-2,9%) y Toledo (-2,3%).
Por otro lado, las diez primeras provincias con incrementos son: León (4,2%), Palencia (4,1%), Albacete (3,3%), Ourense (3%), Guadalajara (2,5%), Tarragona (2%), Pontevedra (1,9%), Gipuzkoa (1,8%), Las Palmas (1,5%) y Valladolid (1,4%).
En cuanto a los precios, seis provincias superan los 10,00 euros el metro cuadrado al mes. La provincia más cara es Barcelona con 15,49 €/m2 al mes, seguida de Guipúzcoa (15,41), Madrid (14,97), Vizcaya (12,74), Islas Baleares (12,26) y Las Palmas (10,03 €/m2 al mes). Por otro lado, la provincia con el precio más debajo es Cáceres con 4,99 €/m2 al mes.
Comportamiento por municipios
El precio del alquiler baja en 62 (55%) de los 112 municipios analizados con variación mensual. Hay tres ciudades que registran descensos en el precio del alquiler mayores del -10% y son: Castro-Urdiales con un -21,1%, Torrevieja (-12,3%) y Aranjuez (-10,6%).
Por otro lado, las ciudades con incremento mensual son: San Bartolomé de Tirajana (8,3%), Guadalajara capital (7,9%) y Gandía (7,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, vemos 38 municipios que sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los diez con mayor precio son: Ibiza (17,54 €/m2 al mes), Barcelona (16,73), Madrid (16,25 €/m2 al mes), San Sebastián (16,17), Castelldefels (15,67), Gavà (15,20), Calvià (15,17), Sitges (14,97), L'Hospitalet de Llobregat (14,49) y Sant Cugat del Vallès (14,33 €/m2 al mes).
Por otro lado, tan solo tres ciudades de las analizadas tienen un precio inferior a los 5,00 euros por metro cuadrado y son: Narón (4,57 €/m2 al mes), Alcoy (4,80) y Ferrol (4,96).
Bajada en la mayoría de los distritos de Madrid
El precio del alquiler baja en 12 de los 19 distritos con variación mensual en Madrid. El distrito con el mayor descenso mensual es Latina (-5%), seguida de Villa de Vallecas (-3,4%), Villaverde (-2,5%) y Retiro (-2,1%), entre otros. El distrito con mayor incremento mensual es Usera con 3,3%.
En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Salamanca con 18,62 €/m2 al mes, seguido de Centro con 18,28 €/m2 al mes y Chamberí con 17,93 €/m2 al mes. Por otro lado, el distrito más económico de todos los estudiados es Villa de Vallecas con 11,51 €/m2 al mes.
Descenso en todos los distritos de Barcelona
El precio del alquiler baja en su variación mensual en todos los distritos de Barcelona. El distrito con el mayor descenso mensual es Sant Martí (-2,4%), Nou Barris (-1,1%), Ciutat Vella (-0,9%), Eixample (-0,4%), Gràcia (-0,2%) y Sant Andreu (-0,1%). Por otro lado, los distritos con incrementos son: Horta - Guinardó (2,3%), Les Corts (1,7%), Sarrià - Sant Gervasi (0,2%), Sants – Montjuïc (0,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, el distrito Ciutat Vella de Barcelona es el más caro con 17,87 €/m2 al mes y el más económico es Nou Barris con 13,23 €/m2 al mes.
