¿Hay inversión en obra nueva en País Vasco? ¿Cuáles son los barrios de Bilbao, Vitoria y San Sebastián con mayor desarrollo? ¿Cuál es la zona más económica y la más cara en País Vasco para comprar una vivienda de obra nueva? Activum Real Estate Consulting ha analizado en un estudio todas las cuestiones relativas a la oferta de vivienda en País Vasco.
Bilbao concentra el 90% de la obra nueva en el País Vasco, con un total de 1501 viviendas a la venta. Estas viviendas están distribuidas entre Abando-Albia (554 viviendas), Deusto (430 viviendas), Begoña- Santutxu (328 viviendas), Indautxu (65 viviendas), San Adrián- La Peña (60 viviendas), Urribarri (40 viviendas) y Otxarkoaga Txurdinaga (24 viviendas).
Las Zonas de Deusto y Abando-Alba concentran más del 60% de la oferta, concretamente un 36% y 29% respectivamente, con un total de 974 de las viviendas de obra nueva de esta zona.
Dos barrios de Vitoria líderes en obras nuevas: Salburua y Aretxabaleta
En la ciudad de Vitoria, existen un total de 504 viviendas de obra nueva. En esta ciudad, la zona de Salburua supone el 52% de la obra nueva, con un total de 6 promociones en construcción. Seguidamente encontramos el área de Aretxabaleta, que concentra un 20% de la obra nueva de Vitoria, con 4 promociones y un total de 103 viviendas.
Por su parte, Ategorrieta-Ulia es la zona de San Sebastián donde más vivienda de obra nueva se está desarrollando. En la capital guipuzcoana solo hay 81 viviendas de obra nueva. En el área de Ategorrieta-Ulia hay una promoción de las cinco totales que se están desarrollando en San Sebastián, con un total de 36 viviendas. Representa el 44,44% de la obra nueva de San Sebastián.
Vitoria se posiciona como la alternativa más económica para invertir en obra nueva. Por ejemplo, podemos encontrar una vivienda con un precio de 171.190€ de 3 habitaciones y 103 m2 en la promoción Naturan Bizi en el barrio Aretxabaleta. El precio más elevado de una vivienda de obra nueva se encuentra en San Sebastián con un precio desde 948.100€, en la promoción Culmia Harribitxi que se encuentra en el área romántica de San Sebastián.
En Bilbao el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones es de 392.655,83€ y 102 m2. En San Sebastián el precio medio de una vivienda de obra nueva de 3 habitaciones es de 680.948,2€ y 119 m2. Vitoria tiene un precio medio de 325.640,83€ por 126 m2 de una vivienda de obra nueva.