Los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado evidencian que las autonomías ofrecen comportamientos muy diferentes en compraventas de viviendas, precios, contratación de préstamos
17 de abril de 2013.- Los datos de compraventas de viviendas de 2012 muestran notables diferencias entre las distintas Comunidades Autónomas, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado.
Así, destaca el crecimiento de las ventas de viviendas en Aragón a lo largo de 2012, que se situó en el 20,0 por ciento gracias a un fuerte repunte del 61,5 por ciento del cuarto trimestre. La Rioja y la Comunidad Valenciana registraron un crecimiento de las ventas del 13,9 y 13,4 por ciento, respectivamente. Cataluña experimentó un incremento de las operaciones del 10,3 por ciento, seguida de Baleares (8,3 por ciento), Canarias (7,3 por ciento), Andalucía (6,0 por ciento) y Castilla La Mancha (4,7 por ciento), todas ellas por encima del promedio nacional (3,9 por ciento). Por debajo de la media, Castilla y León (2,3 por ciento), Galicia (2,2 por ciento) y Extremadura (0,9 por ciento) aunque se mantuvieron en el lado positivo. En terreno negativo, Murcia cerró el ejercicio con una caída de las operaciones del 0,4 por ciento, seguida de Madrid (-2,3 por ciento) y Asturias (-5,5 por ciento). Por último, Navarra experimentó una reducción de las ventas del 14,7 por ciento, Cantabria del 15,1 por ciento y el País Vasco del 19,7 por ciento.
Ajustes en los precios
En términos de precios, el mayor ajuste se observó en Murcia con una rebaja de 20,1 por ciento, seguida de Castilla La Mancha (-19,8 por ciento) y Canarias (-17,4 por ciento). Asimismo, con un ajuste superior del promedio nacional (-11,7 por ciento) se situaron también Madrid (-14,1 por ciento), Castilla y León (-13,7 por ciento) y Cataluña (-12,0 por ciento). A continuación, las comunidades con un ajuste algo menos intenso fueron: Cantabria (-11,0 por ciento), Andalucía y Galicia (-10,4 por ciento), Asturias (-8,6 por ciento) y Baleares (-8,3 por ciento). En la misma línea, la Comunidad Valenciana registró una caída de los precios del 6,6 por ciento, Aragón un 4,2 por ciento, La Rioja un 4,0 por ciento, Navarra un 3,9 por ciento y el País Vasco un 3,3 por ciento. Por último, Extremadura registró un crecimiento de los precios de las viviendas vendidas en 2012 del 12,4 por ciento. En todo caso, Extremadura es la comunidad con el precio más reducido (837 euros por metro cuadrado) frente al País Vasco que lidera ese ranking (2.210 euros).
Préstamos hipotecarios
La serie de préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda replica el comportamiento del mercado inmobiliario marcado por una notable contracción.
En este sentido, el número de nuevas hipotecas cifró una caída en el pasado año del 14,4 por ciento para el conjunto del país. El ajuste estuvo liderado por Cantabria que presentó una reducción de nuevas hipotecas del 30,6 por ciento. En una línea similar, País Vasco (-26,1 por ciento), Extremadura (-23,0 por ciento), Navarra (-23,4 por ciento) y Galicia (-21,8 por ciento) registraron caídas muy notables. A continuación, y aún con ajustes superiores al promedio, se situaron Baleares (-19,8 por ciento), la Comunidad Valenciana (-17,5 por ciento), Canarias (-16,4 por ciento), Murcia (-16,1 por ciento) y Castilla y León (-14,8 por ciento). Con un ajuste cercano a la media nacional se encuentran Asturias (-14,2 por ciento), Andalucía (-14,0 por ciento), La Rioja (-12,5 por ciento) y Castilla La Mancha (-10,4). Por último, Cataluña (-8,8 por ciento), Aragón (-8,5 por ciento) y Madrid (-6,6 por ciento) presentaron una reducción de las nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda más suave.
En términos de la cuantía promedio de las propias hipotecas, para el conjunto del país se observó una caída del 12,3 por ciento a cierre de año hasta 126.505 euros. La Rioja experimentó una reducción del préstamo medio del 28,5 por ciento, liderando así el ranking de ajustes. Después, Castilla La Mancha registró una caída en la hipoteca promedio del 19,8 por ciento y Cataluña del 18,6 por ciento. Por encima del dato medio del país, se observaron también ajustes del 13,9 por ciento en Murcia; 13,5 por ciento en Andalucía; 12,9 por ciento en Madrid y 12,8 por ciento en la Comunidad Valenciana. Por otra parte, con una contracción menor a la media nacional se situó Baleares (-11,9 por ciento), Canarias (-11,6 por ciento), País Vasco (-10,0 por ciento), Aragón (-9,5 por ciento) y Galicia (-8,1 por ciento). Además, se registraron ajustes menores en Cantabria (-4,8 por ciento), Castilla y León (-4,7 por ciento) y Asturias (-0,3 por ciento). Por último, en Extremadura se experimentó un incremento del préstamo hipotecario promedio en el año del 7,5 por ciento.
