El número de hipotecas sobre viviendas modera su avance al 8,2% en octubre

El incremento es un punto inferior al registrado en septiembre (9,2%)

21 de diciembre de 2017.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 24.706 el pasado mes de octubre, cifra un 8,2% superior a la del mismo mes de 2016, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este incremento, con el que se acumulan seis meses consecutivos de alzas, es un punto inferior al experimentado en septiembre, cuando las viviendas hipotecadas aumentaron un 9,2%. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 9,2% respecto a octubre de 2016, hasta los 120.628 euros, mientras que el capital prestado subió un 18,2% en tasa interanual, hasta situarse en 2.980,2 millones de euros. En tasa mensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 15,9%, mientras que el capital prestado retrocedió un 18%. En ambos casos estas caídas mensuales son ligeramente mayores a las experimentadas en octubre de 2016. El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de octubre el 2,67%, el más bajo de toda la serie histórica, frente al 3,17% del mismo mes de 2016, con un plazo medio de 24 años. El 63% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 37% que se firmó a tipo fijo. Para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,48% (con un descenso anual del 21,2%), frente al 3,09% para las de tipo fijo (un 3,7% menor).

Madrid, Andalucía y Cataluña, a la cabeza

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre son Comunidad de Madrid (5.168), Andalucía (4.847) y Cataluña (3.998). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (87,0%), Comunidad de Madrid (31,2%) y Galicia (22,1%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (859,5 millones de euros), Cataluña (575,5 millones) y Andalucía (492,2 millones).

Aumentan las hipotecas totales

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el décimo mes del año se constituyeron 34.146 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 2,1% respecto a octubre de 2016. El capital de los créditos hipotecarios concedidos repuntó un 26,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta los 4.998,2 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 146.379 euros, un 23,5% más. El tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 2,66%, un 13,1% inferior al de octubre de 2016, con un plazo medio de 23 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 65,6% del total, el tipo de interés medio fue del 2,41% al inicio, mientras que se situó en el 3,36% para las de tipo fijo.