El número de hipotecas sobre viviendas creció un 10,3% en 2018 y su importe medio se incrementó un 5,6%

27 de febrero de 2019.- El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en el conjunto del año 2018 fue de 345.186, un 10,3% superior al de 2017, con lo que cerró su quinto año consecutivo al alza después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de estadística (INE). Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas fue de 123.727 euros, un 5,6% mayor que el del año precedente.

Madrid, Andalucía y Cataluña, a la cabeza de las hipotecas sobre viviendas

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante el año 2018 fueron Comunidad de Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477). Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (11.444,7 millones de euros), Cataluña (8.287,3 millones) y Andalucía (6.830,0 millones). El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades en 2018. Las mayores tasas se dieron en Comunidad Valenciana (15,7%), Comunidad de Madrid (14,9%) y Castilla-La Mancha (14,8%). Por su parte, Islas Baleares (0,9%), Galicia (2,8%) y Canarias (3,8%) presentaron los menores aumentos.

Descienden las hipotecas con cambios registrales

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritos en los registros de la propiedad en el año 2018 fue de 72.739, lo que supuso un descenso anual del 18,7%. Atendiendo a la clase de cambio de condiciones se registraron 56.981 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso del 19,1%. El número de operaciones que cambió de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 16,8%, y el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) disminuyó un 18,6%. Al cierre de 2018, las entidades financieras habían prestado en total 68.117 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (un 11,2 % más), de los que 65.787 millones eran para financiar la compra de fincas urbanas (el 12,1 % más) y otros 2.330 millones para adquirir fincas rústicas (el 9,4 % menos).