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El capital prestado bajó un 26,4 % interanual y el importe medio de hipotecas aumentó un 5 %
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En términos mensuales, el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 38,9 %
29 de octubre de 2019.- El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se situó en 20.385 en agosto, un 29,9 % menos que el mismo mes de 2018, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este descenso, que supone la cifra más baja desde octubre de 2016, contrasta significativamente con la subida del 13,1 % de julio.
El importe medio de dichas hipotecas es de 128.501 euros, con un aumento del 5 % y el capital prestado bajó un 26,4 % en tasa interanual, hasta situarse en 2.619,4 millones de euros.
En términos mensuales, los datos son aún más negativos, ya que el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 38,9 %, su mayor descenso en un mes de agosto en al menos cinco años. Lo mismo pasa con el capital prestado para este tipo de hipotecas, que bajó un 35,3 % en agosto en relación con julio. El único indicador que aumenta es el capital medio prestado, un 5,8 %.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 58,8 % del capital total prestado en el mes de agosto.
Andalucía, Cataluña y Madrid, encabezan la constitución de hipotecas
Por comunidades autónomas, las que constituyeron más hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Andalucía (3.924), Cataluña (3.607) y Madrid (3.208)
En términos relativos, todas las comunidades registraron tasas anuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas. No obstante, los descensos menos acusados se dan en Valencia (–9,1 %), Cataluña (–19,4 %) y Murcia (–20,2 %). Por su parte, La Rioja (–61,5 %), Extremadura (–53,8 %) y Navarra (–52,9 %) registran las mayores bajadas.
Aquellas comunidades en las que se prestó más capital para hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (589,1 millones de euros), Cataluña (507,4 millones) y Andalucía (438,5 millones).
Todas las comunidades presentaron tasas de variación anual negativas en el capital prestado, salvo Valencia (0,2 %). Los menores descensos se dan en Aragón (–8,2 %) y Cataluña (–15,2 %). Y los mayores en La Rioja (–64,6 %) y Extremadura (–56,1 %).
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 2,55 % (un 3 % inferior al de agosto de 2018) y el plazo medio de 24 años. El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 41,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,29% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 5,4%) y del 3,01% para las de tipo fijo (un 0,1% menor).
En términos generales, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 155.619 euros, un 7,4 % superior al del mismo mes de 2018.
