5.990 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, un 17,5 % menos
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores correspondiente al cuarto trimestre, el endeudamiento hipotecario por vivienda ha registrado un incremento intertrimestral del 1,5 %, con un importe medio de 130.310 euros.
Asimismo, cuatro comunidades autónomas han quedado por encima de la media, Baleares, con 200.511 euros; Madrid, con 194.479 euros; País Vasco, con 150.956 euros, y Cataluña, con 150.256 euros.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria, durante el cuarto trimestre del año se han registrado 5.990 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca, un 17,5 % menos. Para el conjunto del año 2019 se han registrado 27.065 certificaciones de vivienda por ejecución de hipoteca. En 2018 se registraron 25.269 certificaciones, lo que supone que en 2019 se haya producido un incremento interanual del 7,1%.
La duración media de los nuevos créditos hipotecarios ha descendido el 2,1 % trimestral, registrando un periodo medio de 23 años y 3 meses durante el cuarto trimestre. En 2019 el periodo medio ha sido de 23 años y 7 meses, cifra similar a 2018.
La cuota hipotecaria mensual media del cuarto trimestre ha sido de 604,1 euros, un 1,7 % más. Mientras que, el porcentaje de dicha cuota con respecto al coste salarial se ha situado en un 31 %.
“El deterioro de los indicadores de accesibilidad se ha debido al incremento del endeudamiento hipotecario por vivienda (1,5 %) y a la reducción de los plazos medios de contratación de los nuevos créditos hipotecarios (-2,1 %), no pudiendo ser contrarrestado por el comportamiento favorable de los tipos de interés de contratación de los créditos hipotecarios (reducción de 0,13 puntos porcentuales) y el aumento de los salarios (0,4 %)”, explican desde Colegio de Registradores.
La cuantía media de los tipos de interés de contratación inicial de los nuevos créditos hipotecarios ha sido del 2,3 %, 0,13 puntos porcentuales menos que el trimestre precedente.
Los créditos hipotecarios formalizados a tipo de interés fijo han presentado una cuantía media del 2,7 %, mientras que en los variables el tipo de interés medio ha sido del 2 %.
La contratación de nuevos créditos hipotecarios a tipo de interés fijo ha seguido creciendo durante el cuarto trimestre del año, alcanzando el 45 % del total. La contratación a tipo de interés variable se ha situado en el 55 %.