The Simple Rent analizan de qué forma afectará el anteproyecto de la ley de vivienda a los propietarios con viviendas de lujo
Recientemente se ha aprobado el anteproyecto de la ley de vivienda en el Consejo de Ministros. Un anteproyecto de ley que afectará, además de al mercado del alquiler, a la compraventa de viviendas nuevas y de segunda mano.
The Simple Rent analizan de qué forma afectará a aquellos propietarios de viviendas de lujo que disponen de este tipo de propiedades y que o bien se encuentran en régimen de alquiler o tienen en mente vender.
Las medidas planteadas en este anteproyecto de ley están orientadas a evitar que las viviendas permanezcan vacías durante períodos de tiempo superiores a los dos años, siempre y cuando los propietarios dispongan de varios inmuebles en esta situación.
De esta forma "obligaría" a los propietarios a un alquiler que, tendría una limitación de precio si además la zona donde se encuentra la vivienda es considerada como "tensionada".
"El carácter "sancionador" de estas medidas hace más necesario si cabe contar con especialistas en gestión patrimonial que desde un punto legal puedan asesorar cómo y de qué forma alquilar o vender sus propiedades sin verse perjudicados", indica Sonia Campuzano, CEO y fundadora de The Simple Rent.
Las medidas al alquiler recogidas en el anteproyecto de ley también contemplan que, en las promociones de viviendas de nueva construcción, un 30% se destinen a VPO y de ese porcentaje, un 15% se dirijan a alquiler social. Ya sean promociones de viviendas de lujo o no.
Por este motivo las personas que tengan pensado invertir en bienes inmobiliarios de lujo, y comprar para después alquilar, deberán saber que en dichas promociones los alquileres sociales provocarán una contracción tanto en la demanda de alquiler como en la de compraventa, comentan desde la compañía.